4,5 Zimmer mit großem privatem Garten in Yverdon-les-Bains

990'000.-

08.09.2026, auf immoscout24.ch

1400, Yverdon-les-Bains

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Die Arbeiten haben begonnen – Fertigstellung voraussichtlich im Herbst/Ende 2027
Entdecken Sie diese geräumige Neubauwohnung mit 4,5 Zimmern im Herzen der Residenz « Jardin des Sources », die sich in einem ruhigen und gesuchten Villenviertel von Yverdon-les-Bains befindet.
Die Residenz bietet eine besonders angenehme Balance zwischen ruhiger Wohnlage und Erreichbarkeit. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel – mit einer Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt –, Y-Parc und die wichtigsten Autobahnachsen sind in der Nähe. Der Bahnhof von Yverdon-les-Bains ist auch leicht erreichbar.
Die Residenz besteht aus nur vier Wohnungen und bewahrt so eine intime Atmosphäre, weit entfernt von derjenigen großer Wohnanlagen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der mehr Ruhe und ein angenehmes Gefühl von Einzelhaus bietet.
Sobald man ankommt, bietet ein funktioneller Eingangsbereich mit großen Einbauschränken genügend Platz, um Mäntel, Schuhe und persönliche Gegenstände zu verstauen.
Die Wohnung bietet eine harmonische Raumaufteilung, die perfekt auf den täglichen Bedarf einer Familie abgestimmt ist. Der große Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einer offenen und gemütlichen Konfiguration, ideal für gemeinsame Momente.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit verschiedenen Möglichkeiten zur Einrichtung – Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – sowie zwei Badezimmer, ein echter Vorteil für den täglichen Komfort.
Die Wohnung verfügt auch über eine eigene private Waschküche. Dieser praktische Raum, der nicht immer in Neubauwohnungen angeboten wird, bietet mehr Unabhängigkeit und erleichtert die Organisation des täglichen Lebens.
Außerhalb bietet eine großzügige Eckterrasse von 21 m² eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs und öffnet sich auf einen prächtigen privaten Garten von 167 m². Dieser rare Außenbereich bietet eine ideale Kulisse für Mahlzeiten im Freien, Entspannung, Kinderspiele oder die Gestaltung eines persönlichen Gartens.
Das Projekt wurde entwickelt, um modernen Komfort und Energieeffizienz zu verbinden. Die Wohnung wird mit einer reversiblen Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die ein angenehmes Klima das ganze Jahr über bietet, sowie mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach.
Der Kauf auf Bauplan ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, bestimmte Ausstattungsmerkmale nach ihren Vorlieben zu personalisieren. Ein Budget von CHF 25'000.– ist für die Küche vorgesehen, um einen Raum zu gestalten, der ihren Vorlieben und Bedürfnissen entspricht.
Die Arbeiten sind nun im Gange, und die Fertigstellung ist für den Herbst/Ende 2027 geplant.
Die Vorzüge des Objekts B0
· Privilegierte Lage in einem Villenviertel

· Besonders ruhige, Wohn- und grüne Umgebung

· Seltene Lebensumgebung, die in neuen Wohnungsangeboten selten zu finden ist

· Kleine, exklusive Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur vier Wohnungen

· Unabhängiger Eingang, der mehr Intimität bietet

· Angenehmes Einzelhausfeeling mit privatem Garten

· Gewichtete Fläche von 104,6 m²

· Eingangsbereich mit großen Einbauschränken

· Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche

· Drei Schlafzimmer mit verschiedenen Einrichtungsmöglichkeiten

· Zwei Badezimmer

· Private Waschküche in der Wohnung

· Große Eckterrasse von 21 m²

· Seltener privater Garten von 167 m²

· Reversible Luft/Wasser-Wärmepumpe

· Photovoltaikpaneelen auf dem Dach

· Neubau, der Komfort und Energieeffizienz verbindet

· Hohe Ausstattungsqualität, die nach den Vorlieben des Käufers personalisiert werden kann

· Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt

· Bahnhof von Yverdon-les-Bains leicht erreichbar

· Nähe zu Schulen, Y-Parc und wichtigen Autobahnachsen

· Arbeiten im Gange, Fertigstellung geplant für den Herbst/Ende 2027

· Außenparkplatz zusätzlich zum Preis von CHF 25'000.–

Eine seltene Gelegenheit, eine Neubauwohnung zu erwerben, die die Ruhe eines Villenvier...