Alte Waadtländer Bauernhof mit Charakter - zwei separate

4'250'000.-

08.09.2026, auf immoscout24.ch

1053, Cugy VD

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Exklusiv bei Bellerive Properties: Diese wunderschöne Waadtländer Bauernhof im Herzen der Wohnsiedlung Cugy.

1852 erbaut, verkörpert diese Charaktereigenschaft authentisch die ländliche Waadtländer Architektur. Gänzlich renoviert und umgebaut Ende der 80er Jahre, dann sorgfältig gepflegt und verbessert über die Jahrzehnte, hat sie all den Charme ihrer Geschichte bewahrt, während sie heute großzügige Wohnräume bietet.

Ihre Konfiguration in zwei separate Wohnungen macht sie zu einem besonders seltenen und vielseitigen Objekt. Sie eignet sich sowohl für eine Familie, die einen Angehörigen unabhängig unterbringen möchte, als auch für Eigentümer, die ein zusätzliches Einkommen durch Vermietung erzielen oder einfach zusätzliche Räume nutzen möchten.

Über vier Ebenen erstreckt sich die Liegenschaft und umfasst:
· eine 7-Zimmer-Wohnung im Doppelhaus, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im Obergeschoss bietet;

· eine zweite 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die etwa 150 m² Wohnfläche und eine Galerie bietet;

· einen unabhängigen Raum von 37 m², der von beiden Wohnungen aus zugänglich ist und auch einen direkten Außenzugang hat.

Letzterer bietet viele Möglichkeiten der Nutzung: Büro, Praxis, Atelier, Gewerbefläche, Spielzimmer oder Mehrzweckraum. Insbesondere ermöglicht er die Ausübung einer selbstständigen beruflichen Tätigkeit direkt innerhalb der Liegenschaft.

Die Materialien zeugen von der Qualität und Authentizität des Baus: Mauerwerk aus Bruchsteinen, Fassaden aus rohem Naturstein, traditionelle Dachkonstruktion und Ziegeldach. Im Inneren schaffen die großzügigen Räume, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien eine warme Atmosphäre, in der der ursprüngliche Charakter harmonisch mit dem heutigen Komfort dialogiert.

Ein Anbau vervollständigt die Liegenschaft mit einer Doppelgarage und einem geräumigen Abstellraum unter dem Dach.

Die hervorragend gepflegten Außenbereiche bieten eine angenehme, überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze sowie einen großen Landschaftsgarten mit freier Sicht auf die Umgebung und den Jura.

Durch ihren Charme, ihre Räume und die bemerkenswerte Flexibilität, die durch ihre verschiedenen Räume geboten wird, stellt diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zu Lausanne dar.