Alte Waadtländer Bauernhof, superb renoviert mit Potenzial

4'250'000.-

08.09.2026, auf immoscout24.ch

1004, Lausanne

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Exklusiv bei Bellerive Properties: Dieses wunderschöne Waadtländer Bauernhaus.

Mitten im Herzen der Wohnsiedlung von Cugy, im Bezirk Gros-de-Vaud, verkörpert dieses alte Bauernhaus, das 1852 erbaut wurde, die ländliche Waadtländer Architektur in ihrer authentischsten Form. Ganz renoviert und umgebaut in den späten 1980er Jahren, wurde es sorgfältig über die Jahrzehnte hinweg durch zusätzliche Arbeiten erhalten, während es seinen ursprünglichen Charakter bewahrte.

Das auf vier Ebenen errichtete Anwesen beherbergt heute zwei separate Wohnbereiche: eine siebenräumige Hauptwohnung in Form eines Duplex, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in der ersten Etage bietet, sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit 4,5 Räumen und etwa 150 m² sowie einer Galerie. Darüber hinaus verfügt es über einen 37 m² großen Raum, der als Büro, Gewerberaum, Atelier, Praxis, Spielzimmer usw. genutzt werden kann und von beiden Wohnungen sowie mit direktem Außenzugang erreichbar ist. Diese Konfiguration verleiht der Gesamtanlage eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung, erweiterte Familiennutzung, Zweitwohnsitz oder zusätzliche Mieteinnahmen. Es ist auch möglich, hier ein unabhängiges Büro für eine gewerbliche Tätigkeit zu errichten.

Die Materialien zeugen von der Qualität des ursprünglichen Baus: Rohbau aus Bruchsteinmauerwerk, Fassaden aus rohem Werkstein, traditionelle Dachkonstruktion mit Tonziegeln. Die Innenräume, renoviert mit edlen Materialien, bieten großzügige Räume, Decken mit sichtbaren Balken und eine gut strukturierte Verteilung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.

Der Anbau vervollständigt die Anlage mit einem Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und einem geräumigen Lagerraum unter dem Dach. Die Außenbereiche, die hervorragend gepflegt sind, umfassen eine überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze und einen großen, landschaftlich gestalteten Ziergarten mit freier Sicht auf das Viertel und den Jura.