Spazi industriali polivalenti al 1° piano ideali per la

Su richiesta

24.03.2025, su homegate.ch

9320, Arbon

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Nell'area Mubea ad Arbon, affittiamo uno spazio commerciale e di produzione immediatamente o su accordo. A causa della sua posizione al 1° piano e della mancanza di un ascensore per merci, lo spazio non è adatto per utilizzi di stoccaggio e logistica classici o operazioni di produzione con un trattamento intensivo di merci. Tuttavia, lo spazio è ideale per gli utilizzi seguenti:
· Produzione leggera e media

· Mecanica di precisione, ingegneria elettrica o costruzione di dispositivi

· Officina

· Utilizzo di tempo libero e sportivo

· Concetti di eventi e tempo libero

· Studi di film e fotografia

· Studi o comunità di produzione creativa

· Centri di formazione o addestramento (ad esempio, tecnologia, artigianato)

Inoltre, esiste la possibilità di affittare uno spazio di ufficio adiacente e sviluppato. Questo è disponibile per l'occupazione immediata o su accordo ed è ideale per scopi amministrativi.

Punti salienti della proprietà:
· Spazio ampio: 1.567 m² di superficie totale al 1° piano

· Soffiti alti: circa 4,5 m di altezza del soffitto per un uso ottimale della stanza

· Pavimenti portanti: capacità di carico del pavimento fino a 1.500 kg/m²

· Grù: carichi utili di 320 kg e 500 kg

· Ascensore per passeggeri: carico utile fino a 1.500 kg

· Parcheggio esterno: fino a 22 posti auto davanti all'ingresso della casa e intorno alla proprietà

· Impianti sanitari: servizi igienici separati per signore e signori, compresi i servizi igienici per persone con disabilità

· Illuminazione: illuminazione industriale convenzionale (nessun LED)

· Riscaldamento: riscaldamento ad aria calda / riscaldamento ad aria con iniezione sopra il soffitto e i canali d'aria

· Ventilazione: ventilazione naturale attraverso finestre del tetto apribili motorizzate

· Ingresso della casa: zona di ingresso rappresentativa con ricevimento attraente

· Spazio di ufficio aggiuntivo: 252 m² di superficie totale, direttamente adiacente allo stesso piano, con zona esterna attraente (terrazza), cucina del tè, soffitto metallico, doppio pavimento con piastrelle di tappeto, climatizzazione e riscaldamento

Posizione e ambiente:
Il capannone industriale si trova in una posizione centrale della zona industriale di Arbon. Nella vicinanza immediata, troverete:
· Stazione ferroviaria di Seemoosriet: circa 14 minuti a piedi in autobus

· Fermata dell'autobus Arbonia: circa 4 minuti a piedi

· Accesso all'autostrada Arbon-Ovest: circa 4 minuti in auto

· Prossima opportunità di shopping (ALDI): circa 8 minuti a piedi

· Prossima opportunità di ristorazione e albergo: circa 9 minuti a piedi

· Tempo libero (stazione balneare): circa 7 minuti a piedi

L'accessibilità e la vicinanza con le zone residenziali offrono possibilità di utilizzo polivalente per lo spazio.

Per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione.

(Si prega di notare che le informazioni, le immagini e i piani possono differire dalla realtà.)