Spazi industriali e commerciali versatili ad Arbon con

Su richiesta

18.05.2026, su homegate.ch

9320, Arbon

Tradotto automaticamente

Nella zona industriale di Arbon-Frasnacht, affittiamo un'area industriale spaziosa e versatile di circa 33 000 m², su accordo. La maggior parte è costituita da spazi industriali e di magazzino, integrati da estensioni di uffici e aree esterne.

I magazzini industriali offrono un potenziale per concetti di spazi flessibili. Una possibile suddivisione dei magazzini per un utilizzo multi-inquilino è attualmente in esame. Sono previste aree di circa 960 m² a circa 33 000 m². Gli spazi di ufficio potrebbero essere affittati anche separatamente.

Grazie all'infrastruttura esistente, ai collegamenti di trasporto eccellenti e alla vicinanza alle zone residenziali e di servizio, la proprietà è adatta a diversi utilizzi, tra cui:
· Produzione e fabbricazione

· Mecanica di precisione, ingegneria elettrica o costruzione di dispositivi

· Officina e utilizzo commerciale

· Aziende di logistica e trasporto

· Magazzinaggio e distribuzione

· Ricerca e laboratorio

· Centri di formazione o di addestramento

· Concetti di tempo libero e sport

· Utilizzi di tempo libero e di eventi

· Studi di film e di foto

· Studi e comunità di produzione creativa

Punti di forza della proprietà
· Offerta di spazi generosa di circa 960 a 33 000 m²

· Altezza del magazzino di circa 11,8 m di altezza netta

· Carico al pavimento elevato nella zona delle macchine (20-40 t)

· Circa 20 sistemi di gru con capacità di carico di 1 600 a 30 000 kg

· Porte scorrevoli elettriche e via di circolazione interna

· Illuminazione LED in tutti i magazzini

· Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento

· Sistemi di ventilazione parzialmente in magazzini e nel seminterrato individuali

· Finestre del tetto con apertura elettrica

· Ascensore di merci con capacità di carico di 3 200 kg

· Spazi di ufficio ampliati con ascensore per persone, zona di ricevimento, cucina e spogliatoi

· Toeletti e docce separate per signore e signori

· Due stazioni di trasformazione con potenza di 17 KVA

· Sistema di aria compressa con tre compressori (possono essere ripresi in consultazione con l'inquilino attuale)

· Stoccaggio di acqua con recupero di calore

· Sistema di serbatoio per casi di emergenza

· Sistema di estrazione di fumo e calore con cupole di luce pneumatiche in aree individuali

· Sistema di azoto sulla parcelle vicina (servitù d'uso)

· Sistema di allarme antincendio senza sistema di sprinkler

· Sistema fotovoltaico previsto sul tetto

· 22 posti auto esterni, estensione possibile a circa 120-170 posti auto a medio termine

Posizione ottimale ad Arbon
La proprietà impressiona per la sua posizione centrale nella zona industriale di Arbon con accessibilità molto buona:
· Fermata dell'autobus "Arbonia" a circa 4 minuti a piedi

· Accesso all'autostrada Arbon-Ovest a circa 4 minuti in auto

· Stazione ferroviaria di Seemoosriet facilmente raggiungibile

· Opportunità di shopping, ristoranti e offerte alberghiere nella vicinanza immediata

· Zona di svago sul lago di Costanza a pochi minuti

Disponibilità
Attualmente, sono accettate manifestazioni di interesse. L'assegnazione degli spazi avrà luogo al più presto a partire dalla fine dell'estate 2026. Un inizio di locazione è previsto per essere possibile a partire dal quarto trimestre 2026 o dal primo trimestre 2027.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo lieti di fornirti ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita.

Si prega di notare che le informazioni, le immagini e i piani sono non vincolanti e possono differire dall'esecuzione reale.