Spazi industriali e commerciali versatili ad Arbon con

Su richiesta

18.05.2026, su homegate.ch

9320, Arbon

Tradotto automaticamente

Nella zona industriale di Arbon-Frasnacht, affittiamo un immobile industriale spazioso e polivalente di una superficie totale di circa 33 000 m², soggetto ad accordo. La maggior parte è costituita da spazi industriali e di hall, completati da estensioni di uffici e spazi esterni.

I hall industriali offrono un potenziale per concetti di spazi flessibili. Una possibile suddivisione dei hall per un utilizzo multi-locatario è attualmente in esame. Sono previsti spazi di circa 960 m² a circa 33 000 m². Gli spazi di ufficio potrebbero essere affittati anche separatamente.

Grazie all'infrastruttura esistente, alle ottime connessioni di trasporto e alla vicinanza delle zone residenziali e di servizio, la proprietà è adatta a diverse utilizzazioni, tra cui:
· Produzione e fabbricazione

· Mecanica di precisione, ingegneria elettrica o costruzione di dispositivi

· Officina e utilizzo commerciale

· Aziende di logistica e trasporto

· Magazzinaggio e distribuzione

· Ricerca e laboratorio

· Centri di formazione o di addestramento

· Concetti di tempo libero e sport

· Utilizzazioni di tempo libero e di eventi

· Studi di cinema e di foto

· Studi e comunità di produzione creativa

Punti di forza della proprietà
· Offerta di spazi generosa di circa 960 a 33 000 m²

· Altezza del hall di circa 11,8 m di altezza netta

· Carico al suolo elevato nella zona delle macchine (20-40 t)

· Circa 20 sistemi di gru con capacità di carico di 1 600 a 30 000 kg

· Porte scorrevoli elettriche e via di circolazione interna

· Illuminazione LED in tutti i hall

· Riscaldamento a aria di soffitto con riscaldamento a gas

· Sistemi di ventilazione parzialmente in hall e nel seminterrato individuali

· Finestre del tetto con apertura elettrica

· Ascensore di merci con capacità di carico di 3 200 kg

· Spazi di ufficio estesi con ascensore per passeggeri, zona di ricevimento, cucina e spogliatoi

· Servizi igienici separati per signore e signori e docce

· Due stazioni di trasformazione con potenza di 17 KVA

· Sistema di aria compressa con tre compressori (possono essere ripresi dopo consultazione con l'attuale inquilino)

· Stoccaggio di acqua con recupero di calore

· Sistema di serbatoio per casi di emergenza

· Sistema di estrazione di fumo e calore con cupole di luce pneumatiche in aree individuali

· Sistema di azoto sulla parcelle vicina (servitù d'uso)

· Sistema di allarme antincendio senza sistema di sprinklage

· Sistema fotovoltaico previsto sul tetto

· 22 posti auto esterni, con possibile estensione a circa 120-170 posti auto a medio termine

Posizione ottimale ad Arbon
La proprietà colpisce per la sua posizione centrale nella zona industriale di Arbon, con accessibilità molto buona:
· Fermata dell'autobus "Arbonia" a circa 4 minuti a piedi

· Accesso all'autostrada Arbon-Ovest a circa 4 minuti in auto

· Stazione ferroviaria di Seemoosriet facilmente raggiungibile

· Negozi, ristoranti e alberghi a proximità immediata

· Area di svago sul lago di Costanza a pochi minuti

Disponibilità
Attualmente, si accettano manifestazioni di interesse. L'assegnazione degli spazi avrà luogo al più presto a partire dalla fine dell'estate 2026. Un inizio di locazione è previsto per essere possibile a partire dal Q4 2026 o dal Q1 2027.

Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita.

Si prega di notare che le informazioni, le immagini e i piani sono non vincolanti e possono differire dalla realizzazione effettiva.