Ampio appartamento di 4,5 locali in una zona tranquilla a

2 350.- al mese

18.08.2026, su homegate.ch

8586, Erlen

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Noleggiamo l'ultimo ampio appartamento di 4,5 locali al Guggenbühlstrasse 7/9 a Erlen, al 1° piano

L'appartamento di proprietà esclusiva si trova in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo e familiare (strada senza uscita, zona a 30 km/h). Le due case multifamiliari architettonicamente attraenti convincono con una facciata in legno e alluminio moderna e pre-grigia,
un'efficienza energetica elevata nel segmento superiore e una produzione di energia sostenibile
in casa.

Punti salienti della progettazione interna di alta qualità
· Sistema SmartHome (ABB): Controllo intelligente e confortevole di
illuminazione, riscaldamento, ombreggiatura e apparecchi da cucina.

· Energia sostenibile & Free Cooling: Sonda geotermica ecologica
per il riscaldamento a pavimento e un raffreddamento piacevole in
estate.

· Sistema fotovoltaico in casa: Produzione di elettricità direttamente sui
tetti per un consumo sostenibile.

· Materiale nobile: Parquet a lunghe liste (quercia olio/brossa) nelle
stanze da vivere/camere da letto; piastrelle in grès nelle celle umide.

· Cucina di lusso: Apparecchi Siemens, copertura e muro posteriore in granito nobile,
nonché un rubinetto d'acqua Grohe per acqua filtrata/frizzante.

· Benessere & intimità: Torre di lavaggio/asciugatura (WM/TM) propria
nonché connessioni preparate per una sauna a vapore o un idromassaggio.

· Sogno di soffitta (4,5 locali): Un'esclusiva zona di vita al piano superiore con una terrazza sul tetto verde (fino a 185 m²).

· Sicurezza & comfort: Finestre in legno e alluminio isolate tre volte,
protezione antifurto al piano terra, ascensore Schindler 3000 senza ostacoli.

Posizione e infrastruttura familiare

• Assoluto silenzio: Situato in una strada senza uscita senza traffico di passaggio.
• Bambini: Asilo nido (circa 5 minuti in bicicletta), scuola primaria e secondaria (circa 10 minuti a piedi) nelle immediate vicinanze.
• Natura & tempo libero: Vicino all'area di svago Bädli Riedt, al laghetto Biessenhofer
e a vari club di villaggio.
• Ottima connessione: I centri come Weinfelden, Amriswil,
Kreuzlingen o Zurigo sono rapidamente e facilmente raggiungibili.

Ci auguriamo di una visita congiunta.

Cordiali saluti
Majel Immobilien AG