The Gateway Flexible Praxisflächen im Neubau in

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21.04.2026, su immoscout24.ch

8957, Spreitenbach

Im aufstrebenden Entwicklungsgebiet Kreuzäcker in Spreitenbach entsteht im Projekt „The Gateway“ ein moderner Neubau mit hochwertigen Praxis-, Büro- und Dienstleistungsflächen vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss.
Die Flächen überzeugen durch zeitgemässe Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Erreichbarkeit im Limmattal – ideal für Praxen, Gesundheitsdienstleister und ähnliche Nutzungen.

Flächenangebot im Überblick

Erdgeschoss (EG)
· Verkaufs-/Showroom- oder Praxisfläche: ca. 497 m²

· Werkhof / Nebenfläche: ca. 321 m²

· Raumhöhe: ca. 4.50 m

· Bodenbelastung: ca. 1’000 – 2’250 kg/m²

· LKW-Anlieferung direkt möglich

1. Obergeschoss
· Praxisfläche: ca. 805 m²

· Raumhöhe: ca. 3.80 m

· Bodenbelastung: ca. 750 kg/m²

· Terrasse: ca. 84 m²

2. Obergeschoss
· Praxisfläche: ca. 1’293 m²

· Raumhöhe: ca. 3.02 m

· Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

3. Obergeschoss
· Praxisfläche: ca. 1’293 m²

· Raumhöhe: ca. 3.02 m

· Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

4. Obergeschoss
· Praxisfläche: ca. 76 m²

· Raumhöhe: ca. 3.02 m

· Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

· Dachterrasse: ca. 53 m²

Highlights
· Ideal geeignet für Arztpraxen, Therapiezentren und medizinische Nutzungen

· Flexible Flächenaufteilung – individuell ausbaubar

· Repräsentatives Erdgeschoss mit hoher Raumhöhe

· Attraktive Raumhöhen bis 4.50 m

· Grosszügige Dachterrassen

· Nachhaltige Bauweise (u. a. Photovoltaik & Fernwärme)

· Personen- und Warenlift vorhanden

· Tiefgarage sowie Lagerflächen verfügbar

· Gute Anlieferungsmöglichkeiten im Erdgeschoss

Top Lage
· Entwicklungsgebiet Kreuzäcker, 8957 Spreitenbach

· Sehr gute ÖV-Anbindung (Limmattalbahn in Gehdistanz)

· Schneller Anschluss an die Autobahn A1

· Zentrale Lage zwischen Zürich und Baden

Bezug: Erstbezug nach Fertigstellung

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Website: Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Praxisfläche im „The Gateway“. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.