The Gateway Moderne Gewerbe-, Büro- und Showroomflächen

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21.04.2026, su immoscout24.ch

8957, Spreitenbach

Im aufstrebenden Entwicklungsgebiet Kreuzäcker in Spreitenbach entstehen im Projekt „The Gateway“ hochwertige Gewerbe-, Büro- und Dienstleistungsflächen vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss.
Die Flächen überzeugen durch moderne Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Erreichbarkeit im Limmattal.
Flächenangebot im Überblick:

Erdgeschoss (EG)
· Verkaufs-/Showroomfläche: ca. 497 m² Werkhof: ca. 321 m²

· Raumhöhe: ca. 4.50 m

· Bodenbelastung: ca. 1’000 – 2’250 kg/m²

· Zusätzlich: Anlieferung für LKW vorhanden

1. Obergeschoss
· Mietfläche: ca. 805 m²

· Raumhöhe: ca. 3.80 m

· Bodenbelastung: ca. 750 kg/m²

· Zusätzlich: ca. 84 m² Terrasse

2. Obergeschoss
· Mietfläche: ca. 1’293 m²

· Raumhöhe: ca. 3.02 m

· Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

3. Obergeschoss
· Mietfläche: ca. 1’293 m²

· Raumhöhe: ca. 3.02 m

· Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

4. Obergeschoss
· Mietfläche: ca. 76 m²

· Raumhöhe: ca. 3.02 m

· Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

· Zusätzlich: ca. 53 m² Dachterrasse

Highlights:
· Flexible Flächenaufteilung – individuell ausbaubar

· Repräsentatives Erdgeschoss mit hoher Raumhöhe

· Attraktive Raumhöhen bis 4.50 m

· Dachterrassen

· Nachhaltige Bauweise (u. a. Photovoltaik / Fernwärme)

· Personen- und Warenlift vorhanden

· Tiefgarage sowie Lagerflächen verfügbar

· Gute Anlieferungsmöglichkeiten (EG)

Top Lage:
· Entwicklungsgebiet Kreuzäcker, 8957 Spreitenbach

· Sehr gute ÖV-Anbindung (Limmattalbahn in Gehdistanz)

· Schneller Anschluss an die Autobahn A1

· Zentrale Lage zwischen Zürich und Baden

Bezug: Erstbezug nach Fertigstellung

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Website: die Chance nutzen und Flächen im „The Gateway“ sichern – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.