Spazio commerciale in affitto in posizione centrale - 16,5m²

440.- al mese

31.08.2026, su homegate.ch

8880, Walenstadt

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Noi affittiamo locali commerciali attraenti a Bahnhofstrasse 26, Walenstadt.
Comunità di aziende
Questa stanza è al piano terra e ci sono in totale tre stanze individuali da affittare. Servizi igienici separati con lavatrice/asciugatrice, corridoio e piccola cucina sono a disposizione per un uso condiviso.
· Stanze E.06 - 16,5 m² affitto netto CHF 440.-- più spese accessorie a conto CHF 75.--
Un posto auto aggiuntivo può essere affittato per CHF 60.--.
Nessun uso Airbnb e simile consentito.
Descrizione attuale dell'edificio - può ancora cambiare
Casa multifamiliare Bahnhofstrasse
L'aspetto dell'edificio residenziale su Bahnhofstrasse è caratterizzato dall'Art Nouveau. La scala con gli appartamenti è datata 1900. Alla fine degli anni '40, l'edificio residenziale è stato ampliato dagli appartamenti ovest. Nella soffitta, due appartamenti sono stati costruiti nel 2023/2024 e i cinque appartamenti esistenti sono stati ristrutturati.

Progetto di interni dell'unità commerciale
Il progetto di interni non è ancora stato realizzato e dovrebbe essere completato nell'autunno/inverno 2026.
I soffitti e le pareti saranno intonacati con un intonaco di ristrutturazione e dipinti due volte. La zona umida sarà rivestita con lastre in grès (lastre Metro) nella zona di spruzzamento dell'acqua. I pavimenti saranno piastrellati con lastre di dimensioni medie. In tutte le stanze al di fuori della zona umida, sarà installato un pavimento in vinile a bassa manutenzione con listelli di battuta cavi. Le nuove porte interne e i telai delle porte in legno saranno dipinti due volte. Le finestre in plastica esistenti rimarranno.

Generale
Nel seminterrato, c'è un celliere designato per l'unità commerciale. La lavanderia e la stanza di asciugatura generale nel seminterrato sono a disposizione di tutti gli inquilini. Il consumo di elettricità dell'appartamento rispettivo è addebitato tramite un sistema di carta semplice. Anche nel celliere degli inquilini, il consumo per la luce e la presa. Una stanza per biciclette generale nel seminterrato può essere raggiunta tramite una scala dal sud via Waffenplatzstrasse.

Servizi di edificio e sostenibilità
Tutte le installazioni elettriche e sanitarie saranno rinnovate. I radiatori esistenti saranno ridipinti e parzialmente integrati con nuovi radiatori.
Per motivi di sostenibilità, la casa è attualmente ancora riscaldata con olio di riscaldamento (la fine della sua durata di servizio non è ancora stata raggiunta). Per motivi di conservazione storica, non è stata applicata alcuna isolamento esterno sulla facciata durante la ristrutturazione dell'intero edificio nel 2024. Al posto di ciò, l'intera superficie del tetto è stata molto ben isolata con lana di pecora svizzera.