Primo affitto Perron Vert - Spazio commerciale al piano

3 316.- al mese

03.07.2026, su homegate.ch

9322, Egnach

Tradotto automaticamente

Dall'autunno 2026, affitteremo uno spazio commerciale al piano terra, situato direttamente alla stazione di Egnach nella piazza del villaggio, nell'edificio storico dell'ex fabbrica di sidro.
Nel quartiere nuovo e vivace, saranno costruiti circa 150 appartamenti entro la metà del 2027. L'edificio si trova di fronte al futuro Tertianum. Inoltre, sono presenti diversi uffici e spazi commerciali sul sito.

Superficie affittabile:
· Spazio commerciale al piano terra, può essere diviso in due unità
· circa 173 m2 compreso magazzino 2 / 3.316,00 CHF al mese compreso acconto per le spese accessorie

· circa 195 m2 compreso magazzino 1.1/1.2 / 3.753,00 CHF al mese compreso acconto per le spese accessorie

· Locali ausiliari (area di ingresso, bagni e corridoio) di 66 m2 per uso condiviso

· Accesso dalla strada via scala o rampa, inoltre via ascensore esterno / loggia (consegna)

· I posti auto esterni possono essere affittati secondo le esigenze (60,00 CHF)

· I posti auto per visitatori sono disponibili

· Se necessario, lo spazio di affitto può essere affittato anche nella sua totalità (senza suddivisione).

Costruzione dell'oggetto:
Lo spazio può essere progettato individualmente secondo le tue esigenze. È possibile anche l'uso gastronomico.
Le seguenti infrastrutture saranno create dal proprietario:
· Muri interni intonacati e dipinti di bianco

· Pavimenti: Rivestimento di pavimento robusto e neutro

· Soffitti:
· Isolamento acustico semplice sul soffitto al 1° piano (1° piano = uso residenziale)

· Soffitto acustico sospeso: Pannelli acustici in lana di legno

· Sanitari:
· Installazioni sanitarie (WC signore, signori, IV, personale) per uso condiviso

· Ventilazione:
· Ventilazione possibile / Condotte di ventilazione sul soffitto guidate apertamente, sotto soffitto acustico (estensione del conduttore)

· Elettrico
· Prese di corrente sul soffitto per l'illuminazione / Equipaggiamento di base prese

· Collegamenti di illuminazione + apparecchi di illuminazione nella zona esterna, illuminazione nelle stanze da bagno

Posizione:
· Directamente alla stazione di Egnach

· Situato sulla nuova piazza del villaggio, al centro del nuovo quartiere sul sito dell'ex fabbrica di sidro (circa 150 appartamenti entro la metà del 2027)

· Di fronte a un nuovo sito del Tertianum

· Il Volg può essere raggiunto in 2 minuti a piedi

· A soli pochi 100 metri dal lago di Costanza