Villa di lusso con vista mozzafiato sul lago di Ginevra e i

9 800.- al mese

25.10.2026, su homegate.ch

1260, Nyon

Tradotto automaticamente

Agenzia: Millenium Properties SA
Rif: FZ 2501

Immersa sulle ricercate alture di Arzier, in un contesto residenziale esclusivo e di assoluta tranquillità, questa sontuosa villa contemporanea costruita nel 2021 offre uno stile di vita raro, tra eleganza architettonica, dotazioni di alta gamma e un panorama spettacolare sul Lago Lemano e sulle Alpi.

Con circa 405 m² di superficie costruita, questa proprietà inondata di luce affascina fin dai primi istanti per i suoi volumi generosi, le linee pulite e le immense vetrate che si aprono su uno scenario naturale mozzafiato. Ogni spazio è stato progettato con cura particolare per offrire comfort, modernità e raffinatezza.

La casa dispone di 12 locali, tra cui 6 magnifiche camere da letto e 5 bagni con finiture contemporanee. I materiali selezionati sono di qualità eccezionale e conferiscono all'insieme un'atmosfera calda e sofisticata al tempo stesso.

Il piano terra accoglie un ampio ingresso con ripostigli integrati che conduce alla zona notte.
Vi scoprirete due belle camere accompagnate da un bagno con doccia, nonché una splendida suite padronale con cabina armadio e bagno privato.
Un grande locale polifunzionale può facilmente fungere da sala giochi, palestra o spazio relax, completato da due ulteriori stanze ideali per creare uffici o spazi home office.

Al piano superiore, un'elegante scala conduce all'impressionante zona giorno principale.
Il soggiorno, completamente aperto verso l'esterno grazie a larghe vetrate, gode di una luminosità eccezionale e di una vista panoramica assolutamente unica.
La cucina aperta firmata Gaggenau, con design su misura e dispensa adiacente, si integra perfettamente in questo spettacolare spazio di rappresentanza.
Tre camere da letto supplementari completano questo livello, di cui due con vista impareggiabile sul lago e sulle montagne.

All'esterno, la villa svela una spettacolare terrazza di 216 m², vero e proprio prolungamento degli spazi abitativi, che offre una cornice idilliaca per ricevere ospiti o semplicemente ammirare i tramonti e il mare di nebbia invernale che domina il Lemano.

Progettata per rispondere agli attuali standard energetici, la proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore completato da pannelli solari, garantendo un comfort ottimale e un'eccellente efficienza energetica durante tutto l'anno.

Una proprietà rara sul mercato, ideale per una clientela in cerca di prestigio, serenità e di una cornice di vita incomparabile a pochi minuti da Nyon e da tutti i servizi.

Affitto: CHF 9'800.-

(Spese basse grazie alla pompa di calore e ai pannelli solari.)

Contatto:

Florence EPAILLY-ZOUARI

+41 79 633 81 39

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Ginevra
22 342 44 12