Primo affitto - Appartamento esclusivo 3.5 locali con

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09.09.2026, su immoscout24.ch

4102, Binningen

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VIVERE NEL VERDE, GODERSI LA PROSSIMITÀ URBANA
La casa familiare moderna a terrazze a Binningen offre una vasta gamma di possibilità per soddisfare le tue esigenze personali. L'edificio è situato su una pendice ripida nel sud-est di Binningen, circondato da paesaggi idilliaci e da una vista magnifica a ovest. Il centro città di Basilea può essere raggiunto in un breve lasso di tempo in bicicletta e con i mezzi pubblici.
La casa familiare di cinque appartamenti in uno standard di costruzione elevato si adatta alle condizioni topografiche del terreno. L'edificio è a terrazze, con il piano attico (livello +1) leggermente arretrato.
L'accesso agli appartamenti avviene attraverso ascensore o attraverso ingressi di appartamento individuali con un avant-corps coperto, che può essere raggiunto attraverso una scala esterna lungo la facciata nord-est.
Lungo la strada, ci sono in totale sei posti auto, due dei quali sono riservati ai visitatori.
Un appartamento è realizzato per piano, ad eccezione dei livelli 0 e +1, che insieme formano un appartamento a due piani. Nella zona inferiore, il giardino è accessibile a tutti. L'edificio è costruito nel standard Minergie (senza certificazione), e l'approvvigionamento di calore è assicurato da due pompe di calore aria/acqua.
Architettura interna
Il concetto architettonico interno crea spazi di vita luminosi, aperti e di alta qualità che offrono il comfort e la qualità degli appartamenti in proprietà, dando a ogni unità la sua identità spaziale.
Un elemento centrale di tutti gli appartamenti è un ampio spazio di vita aperto dove vivere, mangiare e cucinare si fondono senza soluzione di continuità. Le grandi finestre offrono molta luce naturale e creano un forte legame tra interno ed esterno. Tutti gli appartamenti dispongono di due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. Ogni appartamento dispone della sua lavatrice e asciugatrice.
Concept di materializzazione per gli interni
Sono stati sviluppati due concetti di materializzazione diversi per gli interni, dando a ogni appartamento la sua atmosfera. Entrambi i concetti rispondono alle norme di qualità elevate del progetto, ma le interpretano in modo diverso: una volta caldo e naturale, una volta urbano e industriale.
Concept "Naturale"
I tre appartamenti superiori seguono un concetto di design naturale e intemporel. L'obiettivo è un'atmosfera di vita luminosa, calma e calda che rende giustizia alle stanze spaziose e luminose. Un parquet in quercia dà alle stanze calore e naturalità; le pareti sono bianche e sostengono l'effetto di stanza chiara. Le finestre con legno all'interno riprendono la materialità del parquet e creano un'immagine d'insieme armoniosa. Le porte sono anch'esse bianche e si integrano calmamente nel design.
Tutte le pareti della zona di soggiorno sono trattate con un intonaco di argilla che respira e garantisce un'atmosfera di stanza confortevole. Gli elementi tecnici come i faretti, gli interruttori e le prese sono anch'essi bianchi e recedono in secondo piano in termini di design.
Concept "Industriale"
I due appartamenti inferiori seguono un concetto di materializzazione urbano e influenzato dall'industria. Qui, una materialità chiara e ridotta è in primo piano. Un pavimento in cemento a vista dà alle stanze un aspetto moderno e architettonico. Questa materialità è completata da pareti in pietra d'argilla, che sono utilizzate come elemento di design. Esse portano calore nella stanza e creano allo stesso tempo un clima di stanza molto gradevole. Gli accenti neri sulle porte, gli interruttori e le prese creano contrasti mirati e sottolineano il carattere industriale degli appartamenti. Le cucine sono ridotte nel design e si integrano armoniosamente nell'immagine d'insieme.
Caratteristiche dell'appartamento 4: - Concept "Industriale" -
. Appartamento
. 101,90 m² di superficie abitabile netta
. 3,5 locali
. Area di soggiorno 9,00 m²
. Cantina 4,90 m²
. Lavatrice ...