Moderno incontra tradizione ampio appartamento nuovo di

3 040.- al mese

08.09.2026, su immoscout24.ch

6064, Kerns

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L'atmosfera naturale incontra la tecnologia moderna: W4 offre 113,4 m² di spazio abitativo, tre stanze polivalenti e una terrazza di 32,6 m² in un edificio nuovo di alta qualità in legno.

DescrizioneUna casa con molto spazio per la vita: l'appartamento 4,5 locali W4 al 1° piano combina generosità, funzionalità e l'atmosfera particolare di un edificio in legno moderno.
I 113,4 m² di spazio abitativo sono chiaramente e praticamente divisi. La zona di vita, così come la cucina e la sala da pranzo, formano il centro spazioso dell'appartamento. Tre altre stanze possono essere utilizzate individualmente come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o studi.
Il bagno offre molto spazio, un bagno per gli ospiti fornisce un comfort aggiuntivo. Nella stanza di casa privata, c'è una lavatrice e un'asciugatrice; il grande lavandino è ideale per i lavori che non si vogliono fare nel bagno o in cucina.
La terrazza di 32,6 m² prolunga notevolmente l'appartamento all'esterno. Qui, si può trovare spazio per un tavolo da pranzo e un salotto, così come piante o un piccolo giardino di erbe.
Uno spazio di stoccaggio aggiuntivo è disponibile nella stanza privata di 5,7 m² per le biciclette e lo stoccaggio e nel seminterrato di 5,6 m².

Punti salienti dell'oggetto· 4,5 locali al 1° piano

· 113,4 m² di spazio abitativo

· Terrazza di 32,6 m² – un secondo salotto all'aperto

· Tre stanze utilizzabili in modo flessibile

· Bagno spazioso

· Bagno per gli ospiti separato

· Stanza di casa privata

· Stanza privata per le biciclette e lo stoccaggio di 5,7 m²

· Seminterrato privato di 5,6 m²

· Norma di condominio di alta qualità

· Costruzione in legno moderna

· Minergie-A

· Raffreddamento piacevole in estate

· Fotovoltaico e stoccaggio di batteria

· Ascensore

· Mobilità elettrica direttamente alla casa

Il progetto – Moderno incontra tradizioneBreitenstrasse 8 combina il calore e la naturalità del materiale di costruzione tradizionale legno con l'architettura moderna e la tecnologia di costruzione prospettica.
Le superfici in legno, le stanze luminose e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita piacevole. Allo stesso tempo, Minergie-A, sistema fotovoltaico, stoccaggio di batteria e pompe di calore reversibili assicurano un funzionamento efficiente in termini di energia e confortevole.
In inverno, è riscaldato in modo efficiente, in estate, il sistema assicura temperature di stanza piacevolmente fresche. La rete energetica è anche progettata per una sicurezza di approvvigionamento elevata.
Gli appartamenti sono costruiti nella norma di condominio. Il valore, la funzionalità e la durabilità sono al primo posto.

UbicazioneBreitenstrasse 8 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato a 6064 Kerns OW. La posizione in cul-de-sac assicura un'atmosfera di vita piacevole, e il centro del villaggio, le strutture commerciali, la scuola, i trasporti pubblici e le attività di svago sono facilmente accessibili.
Kerns combina la vicinanza alla natura e al mondo montano di Obwalden con distanze corte a Sarnen e una buona connessione alla Svizzera centrale.

Condizioni di locazioneAffitto netto: CHF 2'800.– / mese
Deposito per le spese aggiuntive: CHF 240.– / mese
Affitto lordo: CHF 3'040.– / mese

Opzionale:
· Posto auto esterno: CHF 100.– / mese

· Posto auto esterno con stazione di ricarica: CHF 120.– / mese

Disponibile: da gennaio 2027

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