Primo affitto: 3,5 locali con 50,8 m² di giardino privato

2 450.- al mese

08.09.2026, su immoscout24.ch

6064, Kerns

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Molto spazio verde direttamente davanti al proprio appartamento: l'appartamento W2 combina 84,3 m² di spazio di vita moderno con un giardino privato spazioso – integrato in un nuovo edificio sostenibile in costruzione legno moderna.

DescrizioneChi ama vivere generosamente all'interno e all'esterno nel proprio spazio verde troverà una casa speciale nell'appartamento W2.
L'appartamento di 3,5 locali con giardino offre 84,3 m² di spazio di vita. Il punto centrale è il 38,3 m² grande spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto. Le grandi finestre offrono molta luce naturale e una connessione diretta con l'esterno.
Dallo spazio di vita, si può accedere al 13,5 m² grande spazio di seduta e più avanti nel 50,8 m² grande giardino privato eccezionalmente spazioso. Che sia un salotto, un giardino di erbe, uno spazio di gioco o un giardino urbano – uno spazio di vita all'aperto unico è creato qui.
Due camere ben tagliate offrono spazio per dormire, lavorare o per la famiglia. L'appartamento è completato da un bagno moderno e da una stanza di casa privata.
Con un 7,8 m² grande locale di deposito privato per biciclette e un seminterrato separato con 4,8 m², molto spazio di deposito pratico è anche disponibile.

Punti salienti dell'oggetto· 3,5 locali al piano terra

· 84,3 m² di spazio di vita

· Spazio di vita / pranzo / cucina aperto con 38,3 m²

· 13,5 m² di spazio di seduta

· 50,8 m² di giardino privato

· Due camere da letto

· Stanza di casa privata con lavatrice, asciugatrice e grande lavabo

· Locale di deposito privato per biciclette particolarmente grande con 7,8 m²

· Seminterrato privato con 4,8 m²

· Norma di appartamento in proprietà

· Nuovo edificio in costruzione legno moderna

· Minergie-A

· Raffreddamento estivo via pompe di calore reversibili

· Fotovoltaico e accumulo di batteria

· Ascensore

· Mobilità elettrica direttamente alla casa

Il progetto – Il moderno incontra la tradizioneLa Breitenstrasse 8 combina il calore e la naturalità del materiale di costruzione tradizionale legno con l'architettura moderna e la tecnologia di costruzione innovativa.
Le superfici in legno, le stanze luminose e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita piacevole. Allo stesso tempo, Minergie-A, sistema fotovoltaico, accumulo di batteria e pompe di calore reversibili assicurano un funzionamento energeticamente efficiente e confortevole.
In inverno, è riscaldato in modo efficiente, in estate, il sistema provvede a temperature di stanza piacevolmente fresche. La rete energetica è anche progettata per una sicurezza di approvvigionamento elevata.
Gli appartamenti sono costruiti in norma di appartamento in proprietà. Il valore, la funzionalità e la durabilità sono al primo posto.

PosizioneLa Breitenstrasse 8 è situata in un quartiere residenziale calmo e sviluppato a 6064 Kerns OW. La posizione in cul-de-sac offre un'atmosfera di vita piacevole, e il centro del villaggio, le attività commerciali, la scuola, i trasporti pubblici e le attività di svago sono facilmente accessibili.
Kerns combina la vicinanza alla natura e al mondo montano di Obwalden con distanze corte a Sarnen e una buona connessione a tutta la Svizzera centrale.

Condizioni di locazioneAffitto netto : CHF 2'250.– / mese
Acconto per le spese accessorie : CHF 200.– / mese
Affitto lordo : CHF 2'450.– / mese

Opzionale :
· Posto auto esterno : CHF 100.– / mese

· Posto auto esterno con stazione di ricarica : CHF 120.– / mese

Disponibile : da gennaio 2027

Ulteriori informazioni, piani di appartamento e impressioni possono essere trovati su