Prima locazione: 4,5 camere in un edificio in legno con

3 040.- al mese

08.09.2026, su immoscout24.ch

6064, Kerns

Tradotto automaticamente

Vivere spaziosamente, godersi l'esterno: 113,4 m² di spazio abitativo, tre camere da letto e una terrazza di 32,6 m² rendono W3 un'abitazione versatile per famiglie, coppie o uffici a casa.

DescrizioneMolto spazio, un piano chiaro e una terrazza che diventa un secondo salotto: l'appartamento di 4,5 locali W3 al 1° piano offre un concetto di vita spazioso e di alta qualità.
Su 113,4 m² di spazio abitativo, ci sono un'area di vita luminosa, un'area di pranzo/cucina spaziosa e tre locali utilizzabili in modo flessibile. Sia come camera da letto per i genitori, camera dei bambini, camera degli ospiti o ufficio a casa – il piano lascia spazio per diversi stili di vita.
Un bagno spazioso è completato da un bagno per gli ospiti separato. La lavanderia privata con lavatrice, asciugatrice e grande lavabo rende la vita quotidiana confortevole.
Un punto di forza particolare è la terrazza di 32,6 m². Offre molto spazio per un grande tavolo da pranzo, un salotto, piante e ore rilassanti all'aperto.
L'appartamento comprende anche un locale di deposito/biciclette privato di 5,7 m² e un seminterrato separato con 5,6 m².

Punti di forza dell'oggetto· 4,5 locali al 1° piano

· 113,4 m² di spazio abitativo

· Terrazza di 32,6 m²

· Aree di vita, di pranzo e di cucina spaziose

· Tre locali polivalenti

· Bagno spazioso

· Bagno per gli ospiti separato

· Lavanderia privata

· Locale di deposito/biciclette privato di 5,7 m²

· Seminterrato privato di 5,6 m²

· Norma di condominio

· Costruzione in legno moderna

· Minergie-A

· Riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore reversibili

· Sistema fotovoltaico e accumulo di batterie

· Ascensore

· Mobilità elettrica direttamente alla casa

Il progetto – Il moderno incontra la tradizioneLa Breitenstrasse 8 combina il calore e la naturalità della costruzione in legno tradizionale con l'architettura moderna e la tecnologia di costruzione di punta.
Le superfici in legno, le stanze luminose e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita piacevole. Allo stesso tempo, Minergie-A, il sistema fotovoltaico, l'accumulo di batterie e le pompe di calore reversibili assicurano un funzionamento efficiente in termini di energia e confortevole.
In inverno, è riscaldato in modo efficiente, in estate, il sistema assicura temperature di stanza piacevoli. La rete energetica è anche progettata per una sicurezza di approvvigionamento elevata.
Gli appartamenti sono costruiti nella norma di condominio. Il valore, la funzionalità e la durabilità sono al primo posto.

PosizioneLa Breitenstrasse 8 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato a 6064 Kerns OW. La posizione in una strada chiusa assicura un'atmosfera di vita piacevole, e il centro del villaggio, i negozi, la scuola, i trasporti pubblici e le attività di svago sono facilmente accessibili.
Kerns combina la vicinanza alla natura e al mondo montano di Obwalden con distanze corte a Sarnen e una buona connessione alla Svizzera centrale.

Condizioni di locazioneAffitto netto : CHF 2'800.– / mese
Deposito per spese aggiuntive : CHF 240.– / mese
Affitto lordo : CHF 3'040.– / mese

Opzionale:
· Posto auto esterno: CHF 100.– / mese

· Posto auto esterno con stazione di ricarica: CHF 120.– / mese

Disponibile : da gennaio 2027

Ulteriori informazioni, piani di appartamento e impressioni si possono trovare su