Locali industriali con seminterrato e attrezzature

22 500.- al mese

07.09.2026, su immoscout24.ch

2300, La Chaux-de-Fonds

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Capannone industriale, ideale a La Chaux-de-Fonds, all'ingresso della città e vicino ai negozi. Vicino agli accessi autostradali futuri, tra cui il bypass H18 (La Chaux-de-Fonds-Bâle), che sarà operativo prima della "nuova" semi-autostrada H20 a ovest della città, rendendolo facilmente accessibile e riconoscibile.

L'edificio consiste in un piano terra e un seminterrato, offrendo una superficie totale di 2'000 m². È destinato ad accogliere attività industriali, nonché i servizi amministrativi associati, e risponde alle esigenze specifiche del settore.

Composizione dell'edificio:
· Piano terra: 998 m², servito da banchine di carico e ingresso principale
· Seminterrato: 959 m², accessibile attraverso scale, rampa per veicoli e carrello elevatore
· Molte possibili attrezzature tecniche
· Impianti esterni: 2 banchine di carico, di cui 1 banchina motorizzata
· Parcheggio: 13 posti auto esterni e 26 posti per biciclette
Accessibilità:
- 2 banchine di carico con porte selettive motorizzate al piano terra
- Carrello elevatore 2T (accessibile dalla strada)
- Accesso al seminterrato attraverso rampa per veicoli

Sicurezza
- Adattabile alle persone con mobilità ridotta (PMR)
- Sistema di protezione antincendio

Dettagli tecnici:
· Elettricità certificata, potenza 300A
· Facciata: pannello sandwich, segnale alla testa dell'edificio possibile, ombreggiatore a comando elettrico, pannello fotovoltaico sul tetto
· Bilancia di precisione per scopi industriali
· Ristrutturazione: ristrutturazione del tetto in corso
· Illuminazione: LED
Lastra di cemento con uno strato galleggiante e rivestimento in resina epossidica in buone condizioni:
- Seminterrato: 500 kg/m²
- Piano terra: 800 kg/m²

Altezza utile:
- Piano terra: 6m
- Seminterrato: 2,80m

Ristrutturazione:
- Ristrutturazione del tetto in corso
- Riscaldamento a distanza
- Impianti esterni

Affitto:
Piano terra: CHF 160.-/m²/anno
Seminterrato: CHF 110.-/m²/anno
Posti auto esterni: CHF 650.-/posto/anno
Spese aggiuntive su richiesta

*Impianti elettrici, controllo accessi, protezione antincendio, riscaldamento, ecc. sono a carico del conduttore secondo la loro disposizione.

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