Nuove aree di attività divisibili da 165 m² e da CHF

2 750.- al mese

07.04.2026, su immoscout24.ch

1203, Ginevra

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Situato sulla Rue de Lyon e nella zona FTI, questo ambizioso progetto di ristrutturazione della ex fabbrica Fiat sarà consegnato nel novembre 2026.
Questo complesso si distingue per la sua volontà di promuovere il riutilizzo delle risorse, mentre sviluppa un quadro vivente che combina spazi residenziali e industriali.

Questo progetto è una vera opportunità di posizionare la vostra azienda in uno dei futuri poli industriali con ubicazione attraente e strategica (8 minuti in auto dall'aeroporto e 10 minuti dalla stazione di Cornavin, numerose linee di autobus ad alta frequenza).

L'edificio per attività offrirà oltre 9'300 m² di superfici artigianali attraversanti, distribuite su 7 livelli, consegnate a rustico, e offrirà bei volumi e flessibilità totale di allestimento:

- Piano terra:
* 2 arcate di 345 m²
* 1 arcata di 560 m²
* Altezza del soffitto di 3,94 m da pavimento a pavimento
* Carico al pavimento di 800 kg/m²

Ideale per accoglienza clienti, show room, attività che necessitano di una migliore visibilità.

- Dai piani 1 al 5:
* 1'520 m² di superficie industriale per piano, divisibile da 170 m²
* Altezza del soffitto di 3,40 m da pavimento a pavimento e 2,5 m sotto la tecnica
* Carico al pavimento di 800 kg/m²

Questi piani offrono una modularità ottimale per accogliere attività industriali leggere, laboratori tecnici, studi creativi o uffici tecnici di alta gamma.

- Sottotetto:
* 470 m² di superficie industriale
* Carico al pavimento di 800 kg/m²

Uno spazio raro, ideale per un'attività emblematica, un centro di direzione o un laboratorio con forte identità.

* Servizi aggiuntivi:
- Spazi di deposito nel seminterrato
- Parcheggi privati
- Carrello elevatorio da 3,2 t
- Edificio THPE (Très Haute Performance Énergétique)
- Riscaldamento a distanza

Affitto da CHF 200.-/m²/anno esclusi oneri e spese accessorie

Gli spazi di deposito e alcuni parcheggi nel seminterrato completeranno le offerte.

Per ulteriori informazioni:
Gaëtan BELLEC
+41 22 319 89 22