ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE MIT BESTEHENDEN

Auf Anfrage

13.11.2025, auf immoscout24.ch

6331, Hünenberg

ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE MIT BESTEHENDEN MIETER-INVESTITIONSGELEGENHEIT IN HÜNENBERG

An hervorragender Lage im Gewerbegebiet Bösch, Hünenberg, steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche an der Böschstrasse 83 zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Industrie- und Dienstleistungsumfeld mit idealer Verkehrsanbindung an die Zuger und Luzerner Achse.

Die Gewerbefläche ist derzeit an einen Autolackierbetrieb vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen.
Eine Übernahme mit bestehendem Mieter ist möglich alternativ kann die Fläche später auch selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins.
Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.

Das Gewerbegebiet Bösch gilt als dynamischer Wirtschaftsstandort im Kanton Zug. Namhafte Unternehmen aus verschiedensten Branchen sind hier angesiedelt. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende.

Adresse: Böschstrasse 83, 6331 Hünenberg
Nutzung: Gewerbe / Werkstatt / Produktion / Dienstleistung
Aktuell vermietet (Autolackierer) sofortige Rendite
Option zur Weiterführung des Mietverhältnisses oder Eigenbedarf
Gute Zufahrt für Lieferverkehr
Parkmöglichkeiten vorhanden
Gute Verkehrsanbindung (Nähe A4 / Zug / Rotkreuz)
Solide Bausubstanz, gepflegter Zustand