Begehrte Wohnlage - Charmante Wohnung

1'380'000.-

15.07.2026, auf immoscout24.ch

8125, Zollikerberg

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Windenräumen in ruhiger Lage von Zollikerberg überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem charmanten Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der barrierearme Zugang mittels Treppenlift, was sie auch ideal für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität macht.
Innenausstattung
· Heller, grosszügiger Raum mit viel Gestaltungspotenzial
· Klassischer Eichenparkett in gutem Zustand
· Offener Kamin, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen
· Modernisierte Einbauküche mit hochwertigen Fronten in Hochglanz-Optik, viel Stauraum und Arbeitfläche, Glaskeramikkochfeld, Backofen, grosser Kühlschrank und
Geschirrspüler
· Fenster mit Weitblick auf die grüne Umgebung
· Gepflegtes Bad mit Doppellavabo und
Spiegelschrank
Zur Wohnung gehören keine Garagen- und Aussenparkplätze. Bei Bedarf können jedoch in der nahen Umgebung entsprechende Parkierungsmöglichkeiten dazu gemietet werden.
Zusätzliche Ausstattung
Eigener Kellerraum im Untergeschoss
Gemeinschaftswaschküche vorhanden
Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr Benoît A. Fluck gerne zur Verfügung.
Erneuerungsfonds, Nebenkosten, Budget Per 31. Dezember 2024 beträgt der Stand des Erneuerungsfonds insgesamt CHF 87'684.32.
Der anteilige Betrag für die Wohnung beläuft sich auf CHF 24'551.60.
Die Nebenkosten für das Jahr 2024 setzen sich wie folgt zusammen:
CHF 2'878.80 für Betriebskosten
CHF 1'260.00 als Einlage in den Erneuerungsfonds
Das Budget für das Jahr 2025 wurde auf CHF 18'010.00 festgelegt.
Renovationen 1997 Sanierung Nasszellen und Leitungserneuerung
2005 Fassadenisolation und Heizungssanierung
2010 Küchensanierung