Gewerbebauland an bester Lage in Elsau (Rümikon)

2'014'000.-

31.07.2026, auf immoscout24.ch

8352, Elsau

Gewerbebauland an bester Lage in Elsau An der Rümikerstrasse 5 in Elsau bietet sich die seltene Gelegenheit, eine hervorragend gelegene Gewerbeparzelle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Dank der ausgezeichneten Erschliessung, der hohen Visibilität sowie der direkten Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse eignet sich das Grundstück ideal für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort und optimale Erreichbarkeit legen.
Insbesondere während der Pendlerzeiten zwischen Winterthur und dem Thurgau profitiert die Parzelle von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Zudem ist der Standort direkt an das Stadtbusnetz von Winterthur angebunden und sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Lieferanten bequem erreichbar.
Die Gemeinde Elsau entwickelt sich kontinuierlich weiter. Zahlreiche Neubauprojekte und das anhaltende Bevölkerungswachstum sorgen für eine steigende Nachfrage nach Dienstleistungen und Gewerbeflächen. Dadurch bietet dieser Standort nicht nur ideale betriebliche Voraussetzungen, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial.
Die umliegende Gewerbezone ist bereits von etablierten Unternehmen geprägt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem die TennisArena, die Fuhrer + Bachmann AG sowie die BeSeCo Bowlinghalle. Das lebendige Gewerbeumfeld unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Highlights auf einen Blick:
· Gewerbezone I
· Grundstücksfläche: 2'120 m²
· Mögliches Bauvolumen: ca. 8'480 m³
· Ideal für diverse Branchen
· Grosszügige Aussenflächen für Materiallager, Fahrzeuge und Maschinen
· Hervorragende Erschliessung für Lieferanten, Mitarbeitende und Kundschaft
· Hohe Sichtbarkeit an stark frequentierter Lage
· Direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr
· Bereits ausgeführte Vorbereitungsarbeiten für eine Tiefgaragenzufahrt (zzgl. CHF 180'000)
Diese attraktive Parzelle liegt nur 400 Meter von der Stadtgrenze Winterthur entfernt. Somit können Sie die Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Winterthur optimal nutzen und bezahlen weniger Steuern.
An dieser Lage können diverse Branchen einen neuen Standort finden. Wie zum Beispiel Gesundheitszentren, Gym, Sporthallen, Baugewerbe, Autogewerbe, allgemeine Industrieanlagen, diverse Büroflächen, Detailhandel, Hotelbetriebe und so weiter und so fort...
Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Gewerbeprojekt an einem zukunftsorientierten Standort mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.