Bauland mit Bestandesobjekt Niederweningen
1'500'000.-
30.06.2026, auf immoscout24.ch
8166, Niederweningen
Niederweningen ZH: Baulandgrundstück mit Bestandesobjekt An der Murzlenstrasse 48 in 8166 Niederweningen steht ein attraktives Baugrundstück mit 1'202 m² Fläche zum Verkauf. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone W2.1 und verfügt dank eines Nutzungstransfers über eine erhöhte Baumasse von total 2'826 m³. Das Grundstück ist heute mit einem abbruchreifen, mietfreien Einfamilienhaus bebaut.
Das Areal eignet sich ideal für eine Neubebauung, beispielsweise ein kleines Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Eine entsprechende Potenzialstudie liegt vor (Husistein & Partner AG) und zeigt ein klares Entwicklungspotenzial auf.
Eckdaten:
· Grundstücksfläche: 1'202 m²
· Bauzone: W2.1, Baumasse 2.1 m³/m²
· Total Baumasse inkl. Nutzungstransfer: 2'826 m³
· Bestehendes EFH (917 m³, 6.5-Zimmer) - ab Dezember 2025 frei
· Keine Altlasten im Kataster
· Sehr gute Anbindung nach Zürich und Baden
· Ruhige, familienfreundliche Lage
· Potenzial für Neubauprojekt (z.B. 6 Wohnungen, TG mit 9 Plätzen - gemäss Studie)
Kontakt & Besichtigung Die Parzelle kann frei besichtigt werden. Für weiterführende Unterlagen, wie die Potenzial- und Bewertungsstudien, steht auf Anfrage ein detaillierter Datenraum zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das Areal eignet sich ideal für eine Neubebauung, beispielsweise ein kleines Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Eine entsprechende Potenzialstudie liegt vor (Husistein & Partner AG) und zeigt ein klares Entwicklungspotenzial auf.
Eckdaten:
· Grundstücksfläche: 1'202 m²
· Bauzone: W2.1, Baumasse 2.1 m³/m²
· Total Baumasse inkl. Nutzungstransfer: 2'826 m³
· Bestehendes EFH (917 m³, 6.5-Zimmer) - ab Dezember 2025 frei
· Keine Altlasten im Kataster
· Sehr gute Anbindung nach Zürich und Baden
· Ruhige, familienfreundliche Lage
· Potenzial für Neubauprojekt (z.B. 6 Wohnungen, TG mit 9 Plätzen - gemäss Studie)
Kontakt & Besichtigung Die Parzelle kann frei besichtigt werden. Für weiterführende Unterlagen, wie die Potenzial- und Bewertungsstudien, steht auf Anfrage ein detaillierter Datenraum zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
- Preis CHF
- 1'500'000.-
- PLZ
- 8166
- Fläche
- 1202
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Heiner
8055, Zürich
Ähnliche Inserate
Attraktives Bauland in der Gemeinde Niederweningen zu
1'190'000.-
BAULANDPERLE AM SÜDHANG
2'750'000.-
Bauland mit bestehendem Mehrfamilienhaus
3'360'000.-
Unverbaubare Panoramasicht: Sonnige Baulandparzelle in
2'600'000.-
Attraktives Bauland in Oberweningen (drei Parzellen à je
Auf Anfrage
ATTRAKTIVES BAULAND AN SONNIGER LAGE
1'000'000.-
Baugrundstück an ruhiger Lage im Mattertal
98'000.-
Terrain à bâtir à Möhlin
Auf Anfrage
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Zetzwil
360'000.-
Bauland und Bestandesliegenschaften zu kaufen gesucht
Auf Anfrage
KAPITALANLAGE MIT WEITBLICK
1'549'000.-
Exklusives Wohnbauland mit unverbaubarer Weitsicht in der
Auf Anfrage
Grosszügiges Bauland mit Entwicklungspotenzial in Wolfhalden
3'150'000.-
Baulandparzelle mit Bestandesliegenschaft an sehr
2'300'000.-
Attraktives Bauland für Ihre Wohnträume in Nuglar
640'000.-
Kaufen
Wohnungen kaufen ZürichWohnungen kaufen GenfWohnungen kaufen BaselWohnungen kaufen LausanneWohnungen kaufen BernWohnungen kaufen WinterthurWohnungen kaufen LuzernWohnungen kaufen St. GallenWohnungen kaufen LuganoWohnungen kaufen Biel (BE)Wohnungen kaufen ThunWohnungen kaufen BellinzonaWohnungen kaufen KönizWohnungen kaufen La Chaux-de-FondsWohnungen kaufen FreiburgWohnungen kaufen SchaffhausenWohnungen kaufen VernierWohnungen kaufen ChurWohnungen kaufen SittenWohnungen kaufen UsterHäuser kaufen ZürichHäuser kaufen GenfHäuser kaufen BaselHäuser kaufen LausanneHäuser kaufen BernHäuser kaufen WinterthurHäuser kaufen LuzernHäuser kaufen St. GallenHäuser kaufen LuganoHäuser kaufen Biel (BE)Häuser kaufen ThunHäuser kaufen BellinzonaHäuser kaufen KönizHäuser kaufen La Chaux-de-FondsHäuser kaufen FreiburgHäuser kaufen SchaffhausenHäuser kaufen VernierHäuser kaufen ChurHäuser kaufen SittenHäuser kaufen Uster
Dienstleistungen
Rechtliche Hinweise
Deutsch
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
Die Vervielfältigung und Übernahme von Inseraten durch Dritte, insbesondere von Fotos und persönlichen Daten in diesen Inseraten, verletzt die damit verbundenen Rechte und ist ausdrücklich verboten.