ZENTRAL UND KOMFORTABEL

390'000.-

20.05.2026, auf immoscout24.ch

3145, Niederscherli

Diese helle 3.5-Zimmer-Büro-/Praxisfläche (89 m²) in Niederscherli überzeugt durch zentrale Lage nahe Bahnhof und zugleich ruhige Atmosphäre mit schönem Ausblick. Ideal für Selbständige, Praxen oder ein kleines Team - oder für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten: Die Gemeindebewilligung für den Umbau in eine Wohnung liegt ebenso bereits vor. Lift von der Tiefgarage bis zur Etage (rollstuhlgängig ausbaubar). Keller- und Estrichabteil, Sauna und Gartenplatz zur Mitbenutzung. Zwei Tiefgaragenplätze optional. Einkauf und ÖV in direkter Nähe.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zentrale Lage nähe Bahnhof Niederscherli

- ruhig mit schönem Ausblick

- gute Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

- Lift von Tiefgarage bis Etage, kann rollstuhlgängig ausgebaut werden

- Keller- und Estrichabteil

- Sauna- und Gartenplatz zur Mitbenutzung

- aktuell ein Büro, Bewilligung der Gemeinde zum Umbau in eine Wohnung liegt vor

- zwei Tiefgaragenplätze optional

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Details
Lage: zentral
Zustand: gut

Bäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)
Heizsystem: Öl
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 100 m
Schulen: Primarschule, 400 m
Geschäfte: Coop, 30 m