Zentral gelegenes Wohn-/Geschäftshaus in St. Gallen
1'635'000.-
01.06.2026, auf immoscout24.ch
9000, St. Gallen
Die Lage
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten St. Galler Quartier St. Fiden und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Gehdistanz, darunter auch das Einkaufszentrum Silberturm. Das Stadtzentrum von St. Gallen ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls befindet sich das Spitalareal in der nahen Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, zudem liegt der Autobahnanschluss in kurzer Distanz, was eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet.
Das Wichtigste
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohnungen sowie einen Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche derzeit als Coiffeursalon genutzt wird. Der vielfältige Wohnungsmix reicht von 1.5-Zimmer- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen und spricht damit unterschiedliche Zielgruppen an. Zur Liegenschaft gehören zudem vier vor dem Haus gelegene Aussenabstellplätze.
Das Finanzielle
Verkaufspreis: CHF 1.635 Mio.
Bruttorendite: 4,5%
Das Besondere
Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die Potenzial erkennen und gezielt weiterentwickeln möchten. Sie bietet interessante Möglichkeiten zur wertorientierten Optimierung und eröffnet Spielraum für individuelle Massnahmen, um das Objekt langfristig aufzuwerten und den Ertrag nachhaltig zu steigern.
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten St. Galler Quartier St. Fiden und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Gehdistanz, darunter auch das Einkaufszentrum Silberturm. Das Stadtzentrum von St. Gallen ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls befindet sich das Spitalareal in der nahen Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, zudem liegt der Autobahnanschluss in kurzer Distanz, was eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet.
Das Wichtigste
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohnungen sowie einen Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche derzeit als Coiffeursalon genutzt wird. Der vielfältige Wohnungsmix reicht von 1.5-Zimmer- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen und spricht damit unterschiedliche Zielgruppen an. Zur Liegenschaft gehören zudem vier vor dem Haus gelegene Aussenabstellplätze.
Das Finanzielle
Verkaufspreis: CHF 1.635 Mio.
Bruttorendite: 4,5%
Das Besondere
Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die Potenzial erkennen und gezielt weiterentwickeln möchten. Sie bietet interessante Möglichkeiten zur wertorientierten Optimierung und eröffnet Spielraum für individuelle Massnahmen, um das Objekt langfristig aufzuwerten und den Ertrag nachhaltig zu steigern.
- Preis CHF
- 1'635'000.-
- PLZ
- 9000
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Eberle Elias
9000, St. Gallen
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