Zentral gelegenes 9.5-Zimmer Einfamilienhaus mit viel

890'000.-

05.02.2026, auf immoscout24.ch

4652, Winznau

Dieses freistehende, zentral gelegene 9.5-Zimmer Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Direkt oberhalb der Aare und am Wald gelegen, genießen Sie die schöne Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Wohnräume, die den idealen Rahmen für entspannte Stunden mit der Familie bieten.
Die insgesamt 241 m² Nettowohnfläche und 472 m² Grundstück bieten viel Platz für Ihre Wohnideen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und bietet eine solide Basis, um individuelle Wünsche umzusetzen. Die großzügige Raumaufteilung auf vier Etagen ermöglicht sowohl eine komfortable Familiennutzung als auch das Potenzial für zusätzliche Ausbaumaßnahmen.
Das Haus bietet mit seinen 7 Schlafzimmern und 3 Badezimmern viel Platz für Familien. Darüber hinaus gibt es eine Gästetoilette, die zusätzlichen Komfort bietet. Der gepflegte Garten ergänzt das Angebot und lädt zu Aktivitäten im Freien ein, während ein Parkplatz für Ihre Fahrzeuge sorgt. Wer sich körperlich fit halten möchte, sei es mit Wandern, Laufen, Velofahren oder bei einem Spaziergang mit dem Hund, kommt hier dank der unmittelbaren Nähe zur Aare und zum Wald voll auf seine Kosten.
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der guten Anbindung erreichen Sie schnell alle Annehmlichkeiten der Stadt und genießen gleichzeitig die schöne Umgebung am Rande der Aare und dem Wald.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: maison individuelle de 9,5 pièces, idéalement située au centre, offre une répartition des espaces bien pensée et un grand potentiel pour un aménagement personnalisé. Située directement au-dessus de l'Aar et à proximité de la forêt, elle permet de profiter d'un cadre agréable tout en bénéficiant d'excellentes connexions avec la ville. Son orientation sud garantit des pièces lumineuses et ensoleillées, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en famille.
Avec une surface habitable nette de 241 m² et un terrain de 472 m², cette propriété offre beaucoup d'espace pour vos idées et des possibilités d'utilisation flexibles. La maison a été entretenue avec soin au fil des ans et constitue une base solide pour réaliser vos souhaits personnels. La disposition généreuse sur quatre étages permet à la fois un confort familial optimal et un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
La maison dispose de 7 chambres et 3 salles de bain, offrant beaucoup d'espace pour les familles. Un WC invité supplémentaire apporte un confort supplémentaire. Le jardin entretenu complète la propriété et invite aux activités de plein air, tandis que le stationnement est disponible pour vos véhicules. Les amateurs de nature et les personnes actives apprécieront la proximité immédiate de l'Aar et de la forêt pour la randonnée, le jogging, le vélo ou les promenades avec le chien.
Située au centre, la maison se trouve à proximité des écoles, commerces et transports publics. Grâce à ces excellentes connexions, vous pouvez rapidement accéder à toutes les commodités de la ville tout en profitant du cadre agréable au bord de l'Aar et de la forêt.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : detached, centrally located 9.5?room family house offers a well-thought-out layout and great potential for individual customization. Situated directly above the Aare River and near the forest, you can enjoy a beautiful environment while benefiting from excellent city connections. Its south-facing orientation ensures bright, sun-filled living sp...