Wohnen, das sich selbst finanziert -- Villa mit Mietstudio

1'350'000.-

12.05.2026, auf immoscout24.ch

1971, Grimisuat

Villa familiale ensoleillée avec appartement à louer à Grimisuat - construction neuve 2019, certifiée Minergie

Imaginez : Vous vous réveillez, vous ouvrez les fenêtres - et vous voyez les alpes valaisannes, les vignobles, le calme de l'un des sites résidentiels les plus ensoleillés de Suisse. A quelques minutes de Sion vous attend une villa individuelle neuve de 2019, bien pensée et généreuse sur 3 niveaux avec un total de 185 m² de surface habitable sur un terrain de 500 m². Une maison qui allie confort moderne, autonomie énergétique et investissement intelligent.

Vos avantages en un coup d'oeil
Ni frais d'électricité - Pompe à chaleur géothermique installation solaire. Même la recharge de 2 véhicules électriques est gratuite.
Certificat Minergie - efficacité énergétique contrôlée pour des frais annexes bas et un confort d'habitation maximal.
Appartement indépendant de 2,5 pièces meublé, louable à l'année ou de manière saisonnière - contribution directe à votre hypothèque.
Accès sans obstacles - convient également aux personnes à mobilité réduite.

Garage 6 places de parc extérieures - place pour la famille et les invités.
Jardin d'hiver de 25 m2 terrasse de 50 m² avec vue imprenable sur les Alpes valaisannes.
Cuisine premium avec îlot de cuisson, plaque à induction, appareils en inox et lave-vaisselle - ouverte sur la salle à manger.

L'appartement principal - 5,5 pièces, lumineuses et bien pensées
Une cuisine moderne avec îlot de cuisson s'ouvre sur un élégant coin repas. Le séjour lumineux avec cheminée électrique et grandes fenêtres donne directement sur le jardin d'hiver et plus loin sur le balcon - transitions fluides entre l'intérieur et l'extérieur, beaucoup de lumière naturelle toute la journée.

Trois chambres à coucher confortables offrent une retraite à toute la famille. La chambre des parents devient une suite privée avec dressing et salle de douche privée. Trois salles de bains modernes avec un carrelage blanc et des détails soignés assurent confort et style. Un dressing supplémentaire avec des étagères encastrées et des tringles à vêtements permet de mettre de l'ordre.

La 2.5 pièces en location - votre investissement intelligent

Complètement meublé, avec terrasse privée et cave privée - louable pour environ CHF 1'200/mois (? CHF 14'400.-/an) ou idéal comme logement de vacances, appartement d'hôtes pour la famille et les amis. Un bien immobilier qui s'autofinance.

Extérieur & ; Technique
· Terrain de 500 m² avec pelouse et plantations
· Terrasse 50 m² avec vue sur les Alpes valaisannes

Garage 6 places de parc extérieures
· , cave, local technique/buanderie, débarras

Certifié Minergie
· , Géothermie panneaux solaires, 1 station de recharge électrique

Lieu - calme, ensoleillé, parfaitement connecté
Grimisuat se situe sur une colline ensoleillée au-dessus de Sion, entourée de vignobles et avec vue sur les Alpes valaisannes. La villa profite d'un environnement calme et ensoleillé:
· école & ; crèche: 2 min. à pied
· arrêt de bus: 7 min. à pied
· Pharmacie: 13 min. à pied
· Coop: 14 min. à pied
· Sion (gare, hôpital, achats): 8-10 min. en voiture
· Autoroute A9:...