WOHNEN AUF ZWEI ETAGEN MIT WEITSICHT

625'000.-

01.06.2026, auf immoscout24.ch

7130, Ilanz

Diese lichtdurchflutete Maisonette mit ca. 130 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Rendite, ideal für Investoren. Das Hauptgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer inklusive Cheminée und Südbalkon, einer Küche mit Essecke sowie drei gut geschnittenen Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschturm. Die Galerie bietet ein weiteres Doppel-Schlafzimmer, eine zweite Nasszelle, zusätzlichen Wohnraum oder Atelier sowie zwei praktische Estrichräume. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten, abschliessbaren Keller / Hobbyraum sowie eine Einzelgarage.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- lichtdurchflutet und grosszügig

- schöner Balkon mit Südausrichtung

- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

- Geschirrspüler, Waschmaschine und Tumbler, kürzlich erneuert

- 2017 Erneuerung der Heizungsanlage

- 2020 wurden sämtliche Holz-Balkone erneuert

- privater Keller / Hobbyraum im UG direkt neben der Einzelgarage

- Einzelgarage wird für CHF 30'000.- dazu verkauft

- kein Lift

- und, und, und ...

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Details
Lage: zentral
Zustand: gut

Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Badewanne / Doppellavabo / WC, 1x Dusche / Lavabo / WC)
Heizsystem: Fussbodenheizung / Öl
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 130 m
Schulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 2 km
Geschäfte: Aldi, 350 m / Coop, 500 m