Sion, 4.5-Zimmer-Wohnung, atemberaubender Blick auf das

1'095'000.-

31.08.2026, auf homegate.ch

1950, Sitten

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Suchen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt und möchten gleichzeitig die Ruhe, einen großzügigen Außenbereich und eine Umgebung genieten, die sich der Natur öffnet?

ADM Immobilien bietet Ihnen diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Stock eines kleinen Wohngebäudes mit nur acht Wohnungen am Chemin des Amandiers 83a in Sion befindet.

Mit seinen 122 m² Bruttowohnfläche, drei Schlafzimmern und vor allem seinem außergewöhnlichen 40 m² großen Südwest-Balkon bietet dieses Objekt eine privilegierte Lage an den Toren des Weinbergs und eine atemberaubende Aussicht auf das Rhônetal und die Alpen.

Das 2007 erbaute Gebäude bietet eine interessante Kombination aus Stadt- und Naturumgebung. Der Weinberg erstreckt sich direkt an die Grenzen des Grundstücks, ermöglicht es, sofort die Wege am Hang zu nutzen und gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Infrastrukturen und Annehmlichkeiten von Sion zu haben.

Die Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar und bietet eine Netto-Wohnfläche von 106 m², also 122 m² Bruttowohnfläche, zu der der großzügige 40 m² große Balkon hinzukommt. Die innere Aufteilung ist besonders gut für das Familienleben geeignet, mit einer natürlichen Trennung zwischen den Tag- und Nachträumen.

Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung sichergestellt und das Gebäude verfügt auch über einen Wasserenthärter. Eine gemeinsame Waschküche steht zur Verfügung.

Schon beim Betreten des Wohnungs macht sich die großzügige Raumhöhe bemerkbar. Der Tagbereich ist um einen etwa 33 m² großen Wohnbereich herum organisiert, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst. Dieser gesellige Bereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon und bietet viele Möglichkeiten zur Einrichtung. Die offene Küche, die über eine großzügige Arbeitsfläche verfügt, kommuniziert direkt mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer und trägt zum geselligen Charakter des Raumes bei.

Aber der wahre Clou dieser Wohnung zeigt sich draußen. Mit seinen 40 m² und der Südwest-Ausrichtung bildet der Balkon einen wahren zusätzlichen Wohnbereich. Etwa zwei Drittel seiner Fläche sind durch vollständig verschiebbare Verglasungen geschützt, was es ermöglicht, den Raum je nach Jahreszeit und Wetterbedingungen zu modulieren. Geschlossen, wenn die Temperaturen kühler sind, oder vollständig geöffnet an schönen Tagen, bietet er einen besonders angenehmen Komfort. Seine Abmessungen ermöglichen es, gleichzeitig einen großzügigen Essbereich und einen Außensalon einzurichten, wie die aktuellen Einrichtungen perfekt zeigen.

Die Aussicht ist der andere große Vorteil des Objekts: vom Balkon aus öffnet sich der Blick auf den Weinberg, das Rhônetal und die Alpengipfel. Die Südwest-Ausrichtung ermöglicht es auch, diesen Außenbereich am Nachmittag und Abend vollständig zu genießen.

Der Nachtbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer von 18 m² bietet einen direkten Zugang zum Balkon sowie ein eigenes Badezimmer mit WC, was einen wahren privaten Bereich schafft. Zwei weitere Schlafzimmer von etwa 12 m² und 11 m² vervollständigen die Einheit. Ein zweites Duschbad mit WC gewährleistet einen optimalen Komfort im Alltag. Ein kleiner Wirtschaftsraum bietet zusätzlich einen praktischen Stauraum.

Eine überdachte Parkplatz, ein Außenparkplatz sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt.

Verkaufspreis: CHF 1'095'000.-, überdachter Parkplatz (CHF 35'000.-) und Außenparkplatz (CHF 20'000.-) zusätzlich.

Diese Wohnung bietet eine besonders interessante Gelegenheit für Käufer, die schöne Räume, drei Schlafzimmer und einen außergewöhnlichen Außenbereich suchen und gleichzeitig in der Nähe von Sion bleiben und einen direkten Zugang zum Weinberg haben möchten.

Einige Fotos in der Mappe wurden virtuell möbliert, damit Sie sich in die Wohnung hineinversetzen können.

Kontaktieren Sie ADM Immobilien noch heute, um die vollständige Mappe zu erhalten od...