Aufstehen, Skier an, losfahren - Crans-Montana pur

389'000.-

27.08.2026, auf immoscout24.ch

3963, Crans-Montana

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Wo die Pisten direkt vor der Tür beginnen

Ziehen Sie Ihre Skier an und erreichen Sie die Pisten in 3 bis 4 Minuten: Das Leben hier ist so einfach. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich mitten im Skigebiet von Crans-Montana und wurde 2025 komplett renoviert: neue Küche, neue Böden, neue Elektroanlage, neue Möbel. Das gesamte Gebäude wurde 2025 ebenfalls renoviert: Die Eingangshalle und die Dekoration wurden von der Eigentümergemeinschaft erneuert. Mit seinen 33 m², einem separaten Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und einem Schlafsofa im Wohnzimmer, bietet es Platz für bis zu 4 Personen - ideal als Ferienwohnung oder als Investitionsobjekt, im Winter wie im Sommer.

Vorteile
· Nur 3-4 Minuten zu Fuß von den Skiliften entfernt - Ziehen Sie Ihre Skier direkt vor der Tür an
· Auch im Sommer ideal: perfekt für Wanderungen und Mountainbiken direkt vor der Tür
· Komplett renoviert 2025 - neue Küche, neue Böden, neue Elektroanlage, keine Verzögerungen bei den Renovierungsarbeiten
· Eingangshalle und Dekoration des Gebäudes 2025 von der Eigentümergemeinschaft renoviert
· Verleihpotenzial von bis zu 20 000 CHF pro Jahr
· Privater Keller sowie Skiraum/Skischrank - Platz für alle Ausrüstung
· Zugang zur Gemeinschaftswäscherei
· Restaurants, Geschäfte (10-12 Minuten zu Fuß) und Bushaltestelle direkt vor dem Haus

Interessant für Investoren
Die Nachfrage manifestiert sich bereits: Für den nächsten Winter haben wir bereits CHF 9'255 an Reservierungen erhalten - CHF 1'126 im Dezember, CHF 2'393 im Januar und CHF 5'736 im Februar. Und das, obwohl wir erst im September sind. Weitere Reservierungen werden sicherlich folgen.
Die Zahlen der letzten Jahre sprechen für sich: Der vorherige Eigentümer erhielt etwa 16 000 CHF Mieteinnahmen pro Jahr. Der aktuelle Eigentümer hat bereits CHF 12'000 im ersten Jahr generiert - trotz mehrerer Monate der Unverfügbarkeit aufgrund von Renovierungsarbeiten und seiner persönlichen Nutzung. Mit der Fertigstellung der Renovierung 2025 (Küche, Böden, Elektroanlage, komplette Möblierung, etwa 20'000 CHF investiert), beträgt das realistische Verleihpotenzial in Zukunft etwa 20'000 CHF pro Jahr, oder etwa 1'670 CHF pro Monat.

Wissenswert
Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und verfügt weder über einen Balkon noch über einen privaten Außenbereich - aber sie bietet eine tolle Lage im Herzen des Skigebiets, geringe Unterhaltskosten und einen neu renovierten Zustand der Wohnung und des Gebäudes.

Zusammenfassung
· Ort: Crans-Montana (VS)
· Art des Objekts: 2,5-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss
· Wohnfläche: 33 m²
· Baujahr: 1970, komplett renoviert 2025 (Wohnung und Gemeinschaftsbereiche)
· Kapazität: bis zu 4 Personen
· Kosten: etwa 2 000 CHF/Jahr
· Verleihpotenzial: bis zu 20 000 CHF/Jahr
· Enthält: Keller, Skiraum/Skischrank, Zugang zur Gemeinschaftswäscherei

Interessiert?

Diese Wohnung im Skigebiet von Crans-Montana wartet auf ihre neuen Besitzer - sei es als Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt, im Winter wie im Sommer. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.