Helles Dachgeschoss in Les Marécottes mit Galerie und

960'000.-

01.11.2025, auf immoscout24.ch

1923, Les Marécottes

Automatisch übersetzt

SALVAN|LES MARECOTTES

Dieses wunderschöne Doppelhaus mit 5,5 Zimmern im Dachgeschoss bietet Volumen, Licht und Ruhe in einem privilegierten Alpenrahmen. In einer sorgfältig gebauten Residenz von 2006 kombiniert es Komfort, Bergcharme und hohes Potenzial für Vermietungserlös in der Hochsaison!

Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt - auch für ausländische Nicht-Schweizer.

Eine seltene Lage, zwischen Natur und Annehmlichkeiten

Auf etwa 1'100 m Höhe, in einem ruhigen und sonnigen Wohnviertel, profitiert die Wohnung von einer idealen Lage:
· Ein paar Minuten zu Fuß vom Ortszentrum, den Skiliften, dem Bahnhof Mont-Blanc-Express
· In der Nähe des Alpenzoos, des Felsenschwimmbads, von Restaurants und einem lokalen Lebensmittelgeschäft
· Schneller Zugang zu Grundschulen und Sportanlagen
· Banken, Apotheken und Aufnahmeeinrichtungen sind in Salvan oder Martigny (5-15 Minuten) verfügbar
· Unverbauter Blick

Eine funktionale, großzügige und hochwertige Ausstattung!

Etage: Dachgeschoss (3. Stock) mit Aufzug
Typ: Doppelhaus auf zwei Ebenen
Ausrichtung: Südost (optimale Sonneneinstrahlung am Morgen und tagsüber)
Wohnfläche: 160 m², davon eine Galerie von 35,72 m², die vollständig bewohnbar ist
Balkon: 12,45 m²
Innenparkplatz: zusätzlich (CHF 38'000.-, obligatorisch)
Sehr große Keller, ideal neben dem Parkplatz, sehr praktisch für Skiausrüstung usw.

Zusammensetzung

Hauptebene:
· Eingangshalle mit Einbauschränken
· Offene, voll ausgestattete Küche (Dampfgarer, Amerikanischer Kühlschrank, Granit)
· Helles Wohnzimmer von 28,18 m² mit zentralem Kamin
· Essbereich von 12,94 m²
· Balkon mit unverbautem Blick
· Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken
· Badezimmer mit Whirlwanne und Waschmaschine
· Separate Dusche mit Dampfdusche

Im Obergeschoss (Galerie):
· Großer, offener Wohnbereich (35,72 m²)
· Abgeschlossenes Schlafzimmer (16,85 m²)
· Dusche mit WC
· Sichtbare Holzbalken, gemütliche Atmosphäre
· Große Deckenhöhen, leicht mansardiert

Ausstattung und Leistungen
· Bodenheizung mit Gasheizung (Heizung + Warmwasser)
· Private Waschküche in der Wohnung
· Private Keller
· Ruhige, gut gepflegte Residenz, keine geplanten Arbeiten

Situation:

Ein Objekt für verschiedene Nutzungen

Diese Unterkunft eignet sich sowohl für eine komfortable Zweitwohnsitz als auch für eine saisonale Vermietung (Typ RBNB). Die strategische Lage, die Wohlfahrtseinrichtungen und die modularen Volumen machen es zu einem Objekt mit hohem Rentabilitätspotenzial.

Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Luxuswohnung erhalten? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Martigny-Filiale (nach Vereinbarung), wir werden Sie gerne beraten.

Finden Sie auch alle unsere Objekte auf