Wohnung 3.5 Zimmer zu verkaufen in Ayent (Lot 301)

595'000.-

19.03.2026, auf homegate.ch

1966, Fortunau (Ayent)

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Wohnung 3.5 Zimmer zu verkaufen in Ayent (Lot 301)
Neues Gebäude: 20 Wohnungen zu verkaufen in PPE
🌐 Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung in Ayent, gelegen an der Route de Trebutyre, in der Nähe von Geschäften. Die Wohnung wird Ende 2027 fertiggestellt und bietet eine privilegierte Lage in einer ruhigen Gegend, 10 Minuten von Sion und Anzère entfernt.

Eigenschaften der Wohnung (Lot 301 - 3.5-Zimmer-Wohnung, Referenz: AY-ET-301)· Wohnfläche (SBP): 94.48 m2

· Balkon: 17.87 m2

· Etage: 3.

· Private Keller: No 13 - 6 m2 - Inklusive

· Gewichtete Fläche: 103.42 m2

· Anzahl der Außenplätze: 1 (P23) - CHF 12 000 zusätzlich.

· Anzahl der Innenplätze: 1 (P2) - CHF 28 000 zusätzlich.

· Ausrichtung: Südost

Höhepunkte· Rekord-Sonnenschein: Genießen Sie mehr als 13 Stunden Sonnenschein pro Tag im Sommer (13,1 h) und eine außergewöhnliche Helligkeit im Winter.

· Privilegierte Ausrichtung: Das Gebäude befindet sich in einem seltenen Gebiet, in dem 75 % der Parzellen nach Süden oder Südosten ausgerichtet sind, und maximiert damit jeden Sonnenstrahl für Ihren Komfort und Ihre Energieersparnis.

· 100 % lokale Fachkenntnis: Die Konstruktion wird von lokalen Unternehmen und Handwerkern durchgeführt, was eine sorgfältige und nachhaltige Ausführung garantiert.

· Verfeinern Sie Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen: Passen Sie Ihre Böden, Ihre Küche und Ihre Sanitäranlagen an Ihren Geschmack an.

· Sichere Investition: Mit einem fast nullen Leerstand (0,3 %) in der Gemeinde stellt Ethéria eine erstklassige Vermögensmöglichkeit dar.

Das Gebäude EthériaDie Wohnung befindet sich im Gebäude Ethéria, einer einzigartigen Residenz an der Route de Trébutyre, im sehr gefragten Dorf Blignou (Ayent). Durch seine privilegierte Lage und die natürliche Neigung des Geländes, die einen dauerhaften visuellen Abstand gewährleistet, hebt sich dieses Projekt hervor. Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern auch die Gewissheit einer atemberaubenden und unvergleichlichen Aussicht auf das Rhône-Tal und die Walliser Alpen, heute und für immer.

Die Residenz Ethéria bietet 20 Wohnungen mit schlichter und eleganter Architektur, die perfekt in den Hang integriert sind. Sie ist für Familien und Menschen konzipiert, die Ruhe suchen, und bietet funktionale Räume, die von natürlichen Licht durchflutet sind. Die strategische Lage kombiniert absolute Ruhe und Nähe zu Schulen (Botyre) und Geschäften und bietet Sion in nur 15 Minuten Entfernung.

· Mit 60 Photovoltaikpaneelen auf dem flachen Dach ausgestattet.

· Erfüllt die akustischen Anforderungen der Norm SIA 181:2020 mit "erhöhten Anforderungen" zwischen den Einheiten.

· Schutzraum im Untergeschoss

Heizung - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz· Wärmepumpe (PAC) mit Erdsonde: Ein modernes und umweltfreundliches System für optimale Energieunabhängigkeit.

· Thermischer Komfort: Fußbodenheizung mit individueller Regelung pro Raum.

· Energieleistung: Hochwertige Umfassungsisolierung und Dreifachverglasung, die Ihre jährlichen Kosten minimiert.

Ayent: Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Tradition und Lebensqualität im Wallis
Ayent liegt im Herzen des Kantons Wallis, im Bezirk Hérens, und erstreckt sich von der Rhône-Ebene bis zu den Hängen des Wildhorn-Massivs, wodurch es einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Rhône-Tal und die Walliser Alpen bietet. Ayent ist direkt von Sion (nur 12 km entfernt), dem Hauptstadtzentrum des Wallis, über eine gut unterhaltene Kantonsstraße erreichbar. Der Skiort Anzère, Teil der Gemeinde, ist einer der Hauptvorteile und liegt in kurzer Entfernung von den Dörfern Ayent.

· Geschäfte und Dienstleistungen: Nahversorgung (Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke), lokale Handwerker, Restaurants und Dorfkneipen, saisonaler Bauernmarkt.

· Bildung: Schulen in der Gemeinde (Primar- und Sekundarstufe), Kindergärten, Nähe zu weiterführenden Schulen in Sion.

· Kultu...