5.6 % Bruttorendite - jetzt auch Eigennutzung möglich

324'000.-

29.07.2025, auf immoscout24.ch

3911, Ried-Brig

4.5-Zimmer-Wohnung in Ried-Brig - attraktive Renditechance oder bald Ihr eigenes Zuhause

Diese charaktervolle Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet traditionelle Walliser Bauweise mit schöner Weitsicht ins Rhonetal. Mit 120 m² Nutzfläche, einer soliden Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten spricht sie sowohl Kapitalanleger als auch Käufer an, die selbst einziehen möchten.

Der bevorstehende Auszug des bisherigen Mieters eröffnet Ihnen beide Möglichkeiten: Sie können die Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses selbst nutzen oder erneut vermieten. Der bisherige Mietzins bietet dabei eine Grundlage für die Neuvermietung und entspricht einer potenziellen Bruttorendite von 5.6 % bei gleicher Miethöhe. Auf Wunsch übernimmt unsere Agentur die Suche nach einem passenden Mieter und die Organisation der Vermietung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
· Freie Wahl zwischen Eigennutzung und Vermietung: Durch die Kündigung des bisherigen Mieters steht die Wohnung dem Käufer nach dessen Auszug und der Übergabe wieder zur Verfügung. Der genaue Bezugstermin wird gemeinsam abgestimmt.
· Attraktives Ertragspotenzial: Bei einer Neuvermietung zum bisherigen Mietzins lässt sich eine Bruttorendite von 5.6 % erzielen. Gerne erläutern wir Ihnen die Berechnungsgrundlage und unterstützen Sie bei der Vermietung.
· Direkte Abrechnung der Heizkosten: Die elektrische Heizung wird über den Stromverbrauch des jeweiligen Nutzers abgerechnet. Dadurch entfällt für den Eigentümer die separate Heizkostenabrechnung gegenüber dem Mieter.
· Gute Lage in Ried-Brig: Die Nähe zu Brig-Glis-Naters sowie zur Luftseilbahn Rosswald und zum Simplongebiet verbindet die Annehmlichkeiten des Alltags mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
· Wohnen mit Charakter: Granitarbeitsplatten, zeitlose Täferung und ein funktionsfähiger Giltsteinofen von 1884 verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Der historische Ofen bietet zudem eine zusätzliche Wärmequelle.
· Oberstes Stockwerk mit Weitsicht: Die ruhige Lage und der freie Blick ins Rhonetal schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
· Praktische Ausstattung: Ein eigener Boiler ermöglicht die unabhängige Warmwasseraufbereitung. Die Küche verfügt über moderne Geräte mit Fresh-System-Kühlung.
· Zusätzlicher Platz: Ein grosser Keller ist im Kaufpreis enthalten. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus steht zur Verfügung.
· Optionaler Walliser Stadel: Ein angrenzender Stadel kann zusätzlich zu 2/3 erworben werden und bietet weiteren Stauraum sowie Potenzial für eigene Ideen. Preis auf Anfrage.
· Vielseitige Nutzung: Die Wohnung kann als Haupt- oder Ferienwohnsitz genutzt werden.

Eine Immobilie, die zu Ihren Plänen passt
Ob als eigenes Zuhause, persönlicher Rückzugsort im Wallis oder Kapitalanlage mit interessantem Ertragspotenzial: Der anstehende Mieterwechsel gibt Ihnen die Möglichkeit, die künftige Nutzung selbst zu bestimmen. Wenn Sie sich für die Vermietung entscheiden, begleiten wir Sie gerne auf dem Weg zum neuen Mietverhältnis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zum Bezugstermin, zu den Renditekennzahlen oder für eine persönliche Besichtigung.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die erste Kontaktaufnahme erfolgt bevorzugt über das Kontaktformular des Inserats.