Einzelvilla mit 5,5 Zimmern, nur 4 km vom Genfer See

990'000.-

13.07.2026, auf homegate.ch

1897, Bouveret

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Nur noch eine Villa verfügbar!

+ In Évouettes d'Amont
+ Wohnfläche ca. 177 m²
+ Wohnzimmer mit über 57 m²
+ Ruhige Umgebung, zwischen Wald, Weinbergen und nur 4 km vom Genfer See entfernt
+ Baubeginn im Herbst 2026

Die Villa in Évouettes d'Amont bietet eine privilegierte Wohnlage, umgeben von Wald und Weinbergen, nur 4 km vom Genfer See entfernt.

Auf eigenem Grundstück gelegen, verfügt sie über einen schönen, privaten Garten und bietet großzügige Räume auf drei Ebenen.

Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnbereich von über 57 m² herum angelegt, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einer gemütlichen Atmosphäre vereint. Große Fensterflächen verlängern die Räume natürlich zur Terrasse und in den Garten, während ein Gästetoilette diese Ebene vervollständigt.

Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer eine komfortable und funktionale Raumaufteilung, die den Bedürfnissen aller Bewohner entspricht.

Das Anwesen umfasst auch:
+ einen privaten Keller von ca. 12 m²
+ eine Überdachung für zwei Fahrzeuge
+ einen privaten Außenparkplatz

Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, die Ausführung nach ihren Wünschen zu personalisieren, um ein Inneres zu schaffen, das ihnen entspricht.

Évouettes d'Amont überzeugt mit seiner privilegierten Lage, zwischen See und Berg. Die Ufer des Rheins ermöglichen es, den See zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Die Autobahn ist in 7 Minuten erreichbar.

Die Gemeinde Port-Valais bietet einen besonders angenehmen Lebensraum, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zwischen dem Wallis und der Waadtländer Riviera.

Der Gemeindesteuerkoeffizient beträgt 1,15, mit einer Indexierung von 170.

Eine schöne Gelegenheit, Ihr Immobilienprojekt in einem gesuchten Lebensraum, nur wenige Minuten vom Genfer See entfernt, zu realisieren.

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Beschreibung:

Obergeschoss:+ Eingangshalle+ Esszimmer mit offener Küche von ca. 26 m²+ Wohnzimmer von ca. 31 m²+ Gästetoilette mit Waschbecken+ Abstellraum

Erstes Obergeschoss:
+ Flur
+ Elternschlafzimmer von ca. 19,5 m² mit angrenzendem Badezimmer
+ Schlafzimmer von ca. 12,5 m²
+ Schlafzimmer von ca. 11 m²
+ Schlafzimmer oder Büro von ca. 10 m²
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Untergeschoss:
+ Technikraum
+ Keller von ca. 12 m²

Außenbereiche und Anlagen:
+ Terrasse von ca. 35 m²
+ Privater Garten
+ 2 überdachte Parkplätze
+ 1 privater Außenparkplatz
+ 1 Besucherparkplatz, gemeinsam für das Projekt