Villa mit baumgesäumtem Garten in bevorzugtem Viertel

1'150'000.-

20.08.2026, auf homegate.ch

1994, Aproz (Nendaz)

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Die IMMO AG Maret-Bonvin bietet Ihnen exklusiv:

Diese schöne Einzelvilla mit 145 m² Wohnfläche, die auf einem wunderschönen Grundstück von 703 m² im Herzen eines gesuchten Wohngebiets in Aproz, in der Gemeinde Sion, liegt.

Die Villa bietet eine schöne Besonnung, ein angenehmes Wohnklima und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten und bietet somit eine besonders verlockende Balance zwischen Komfort, Raum und Lebensqualität.
Die auf mehreren Ebenen errichtete Villa ist für ein harmonisches Familienleben konzipiert und profitiert insbesondere von einem großen, vollständig umzäunten und baumgesäumten Garten, der ideal ist, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Kamin
- Offene Küche mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit WC und Dusche

Obergeschoss:

- Flur
- Elternschlafzimmer mit Ankleide, WC und Zugang zum Badezimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Schönes Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne

Untergeschoss:

- Unabhängiger Raum von etwa 12 m², der als zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Arbeitsraum oder Institut eingerichtet werden kann
- Technikraum
- Keller

Außenbereiche:

Die Villa verfügt über einen großen, umzäunten und sorgfältig bepflanzten Garten, der einen wahren Erholungs- und Gesellschaftsraum bietet. Die Terrasse ermöglicht es, den Außenbereich und das privilegierte Wohngebiet voll auszunutzen.

Eine gesuchte Lage
Die Villa liegt in Aproz, in der Gemeinde Sion, und bietet eine ideale Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen. Eine Lage, die es ermöglicht, die Ruhe eines Wohngebiets und die Nähe der Infrastruktur der Region Sitten zu genießen.

Die Vorzüge dieser Immobilie:

o Einzelvilla
o 141 m² Wohnfläche
o Grundstück von 703 m²
o 3 Schlafzimmer + zusätzlicher Raum von 12 m²
o Elternschlafzimmer mit Ankleide
o Italienische Dusche und Badewanne
o Kamin
o Terrasse und großer umzäunter Garten
o Bevorzugtes Wohngebiet
o Schöne Besonnung
o Hochwertige Konstruktion

Eine elegante und gemütliche Familienimmobilie, die schöne Innenräume und einen wunderschönen Außenbereich in einem besonders geschätzten Sektor der Region Sitten bietet.
Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren, steht die IMMO AG Maret-Bonvin Ihnen zur Verfügung.