Villa mit 8,5 Zimmern und 712m2 im Herzen von Sion

3'300'000.-

04.09.2026, auf immoscout24.ch

1950, Sitten

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Villa de Maître - Planta d'en Haut

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion liegt diese elegante Villa, die den zeitlosen Charme der großen Häuser aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts verkörpert.

In Planta d'en Haut gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, bietet die Immobilie eine seltene Umgebung: eine grüne und friedliche Umgebung, die gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Hinter einem automatischen Tor befindet sich ein landschaftlich gestalteter Park, der reich mit Bäumen bewachsen ist und der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Südwestlich ausgerichtet, bietet dieser strukturierte Garten lichtdurchflutete Außenräume, die ideal für Entspannung und Geselligkeit sind.

Eine Architektur mit reicher Geschichte
Das 1910 erbaute Gebäude bezaubert mit seiner eleganten Architektur, seinen großzügigen Räumen und seinem authentischen Charakter.

1950 erweitert und sorgfältig gepflegt, hat die Immobilie zahlreiche Renovierungen erfahren, die es geschafft haben, den ursprünglichen Charakter zu bewahren, während sie das Haus an die modernen Anforderungen anpassten.

Ursprünglich als großes Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine große Flexibilität in der Nutzung.

Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, was entweder eine vermögenswirksame Nutzung mit Mieteinnahmen oder eine Umnutzung in eine prächtige Familienresidenz ermöglicht, die der Immobilie ihre ursprüngliche Bestimmung zurückgibt.

Eine Immobilie mit außergewöhnlichen Räumlichkeiten
Die Villa steht auf einem baumbestandenen Grundstück von 1'265 m², das großzügige Außenräume bietet.

Hauptmerkmale:

Gesamtnutzfläche: ca. 690 m²
Wohnfläche: ca. 540 m²
Keller: ca. 135 m²

Aktuelle Aufteilung
Die Immobilie besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen.

Erdgeschoss - ca. 155 m²
Wohnung mit 3,5 Zimmern, die schöne Räume und einen direkten Zugang zu den Außenräumen bietet.
Die Terrasse aus Naturstein und der private Garten verlängern die Wohnbereiche harmonisch.

Erster Stock - ca. 125 m²
Wohnung mit 4,5 Zimmern, die vollständig renoviert wurde und derzeit für einen monatlichen Mietzins von CHF 2'600.- vermietet ist.

Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Dachzimmer, das einen bemerkenswerten Raum und ein zusätzliches Potenzial für die Gestaltung bietet.

Keller
· unabhängiges Zimmer
· Weinkeller
· traditioneller Keller
· Waschküche
· Keller und Lagerräume

Ein seltenes Wohnambiente im Zentrum von Sion
Die Immobilie bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.

Ihre Hauptvorteile:

· privilegierte zentrale Lage
· ruhige und grüne Umgebung
· baumbestandener Park und großzügige Außenräume
· sichere Zufahrt durch automatisches Tor
· seltene Räumlichkeiten für eine Immobilie in der Stadt
· Potenzial für Gestaltung und Wertsteigerung

Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa ist als Kulturgut klassifiziert, was die Erhaltung ihrer Architektur und ihres Charakters gewährleistet.

Dieser Status als Kulturgut verstärkt den Wert und die Seltenheit der Immobilie, während er gleichzeitig Anpassungen und Renovierungen im Inneren nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.

Eine seltene Gelegenheit auf dem sédunois Immobilienmarkt
Ob als prächtige Familienresidenz oder als qualitativ hochwertiges Vermögensinvestment, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der valaisanischen Hauptstadt dar.

Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Promo business Ihnen gerne zur Verfügung, um einen privaten Besuch zu organisieren.
Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder für einen eventuellen Besuch.

Von der Vision... zur Realität!