Moderne Villa / 5,5 Zimmer / Sion / Ref. 10252589 /

1'650'000.-

05.12.2025, auf homegate.ch

1950, Sitten

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Exklusivität

Im Stadtteil Mont d'Orge, einem besonders beliebten Wohngebiet

Vollständige Südausrichtung, perfektes Sonnenlicht

Das Zentrum von Sion und der Bahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Savièse oder Bus Sédunois) erreichbar

Große Rasenfläche mit zwei schönen Terrassen und Jacuzzi (flaches Gelände, 669 m2)

Drei Außenparkplätze, davon zwei überdacht, und zwei Fahrradabstellplätze in einem separaten Raum

Perfekt gepflegt, in sehr gutem Zustand verkauft

Großer Raum / derzeit als Carnotzet mit Bar, Tisch, Stühlen, Sofa (24 Plätze und 40 m2 nicht in der Wohnfläche enthalten)

Moderne Villa in Sion, im Stadtteil Mont d'Orge, einem besonders beliebten Wohngebiet. Das Zentrum von Sion und alle seine Einrichtungen sowie der Bahnhof sind mit einem sehr regelmäßigen öffentlichen Verkehrssystem (Bus Savièse oder Bus Sion) erreichbar. Der Autobahnzubringer ist in etwa vier Minuten erreichbar.

Von hoher Qualität, bietet diese Villa eine moderne Architektur. Die hochwertigen Materialien verleihen ihr einen luxuriösen Charme. Die Farbtöne sind hell und harmonisch. Die Räume sind großzügig und ideal verteilt. Sorgfältig gepflegt, ist dieses Objekt in sehr gutem Zustand.

Dieses Objekt erstreckt sich über drei Ebenen. Der Tagbereich (Küche, Wohnzimmer) ist besonders hell und öffnet sich zu einer schönen Terrasse und dem Rasen. Das Elternschlafzimmer und drei große Schlafzimmer teilen sich den ersten Stock. Diese Unterkunft erfüllt alle Anforderungen und ist ideal für eine Familie.

Verteilung des Objekts

Verteilung :

Untergeschoss :

Eingangsbereich
Großer Raum / derzeit als Carnotzet mit Bar, Tisch, Stühlen, Sofa (24 Plätze und 40 m2 nicht in der Wohnfläche enthalten)
Offene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Keller

Erdgeschoss :

Eingangshalle / Eingangsbereich
Unabhänglicher Kleiderschrank / Einbauschränke
Design-Küche mit offener Bar, weißen Schränken und Granit-Arbeitsplatte (einschließlich Seite), mit Bar, Doppel-Backofen (Dampfgarer und Mikrowelle) und vielen Abstellmöglichkeiten, mit Terrassenzugang
Helle Essbereich mit Terrassenzugang
Geräumiges und schönes Wohnzimmer (mit Zugang zur Eingangshalle)
Gäste-WC / Waschbecken auf Fuß (Marke Philipp Stark)

Obergeschoss :

Zentraler Eingangsbereich
Elternschlafzimmer mit unabhängigem Kleiderschrank und Badezimmer / italienische Dusche / Doppelwaschbecken (privat)
Drei geräumige Schlafzimmer
Badezimmer / Badewanne (zwei Plätze) / verschiebbare Duschtrennwand / Waschbecken

Einrichtungen

Große, teilweise überdachte Terrasse mit Beleuchtung, Stromanschluss, Wasseranschluss, elektrischem Sonnenschutz und Fliesenboden
Terrasse auf dem Rasen mit Stoffbespannung
Eckrasenfläche, umgeben von einer schönen Hecke (automatische Bewässerung, flaches Gelände, 669 m2)
Jacuzzi (sechs Plätze)
Zwei private Fahrradabstellplätze in einem separaten Raum
Drei Außenparkplätze, davon zwei überdacht (Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren)

Besonderheiten

Teilweise mit Domotik ausgestattete Villa
Große Glasfront mit Schiebetür, reichlich Tageslicht (Tagbereich)
Fliesenboden aus Ardoisie 60/60 und massivem Eichenparkett
Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Verteilung im Boden
Photovoltaik-Panel
Dachfenster mit Sensoren
Heizungsregler in allen Räumen

Verfügbarkeit : zu vereinbaren

Hinweise

Vollständiges PDF-Dokument und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden

- Ref. 10252589
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