St-Gingolph, magnifique villa idéalement située

760'000.-

14.04.2026, auf immoscout24.ch

1898, St-Gingolph

Dans un quartier calme et proche du lac, venez découvrir cette villa construite en 2021 située à St-Gingolph. D'une surface totale de 159 m2, ce bien de 3 chambres avec garage et place de parc extérieure est idéal pour une famille.

Cette maison de style moderne et de qualité bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec distribution au sol. Située dans un quartier de villas calme, cette maison dispose d'une terrasse avec pergola et des extérieurs faciles à l'entretien. La gare CFF est toute proche et accessible en quelques minutes à pied.

La distribution de cette grande villa est la suivante :

Sous-sol :
· Garage de 20 m2
· Couloir de liaison à la villa
· Carnotzet aménagé en chambre de 21.5 m2
· Salle d'eau avec colonne de lavage de 6.5 m2

Rez-de-chaussée :
· Halle d'entrée avec armoires murales
· Pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour de 36 m2
· Salle d'eau avec douche de 3.5 m2

Etage :
· Couloir
· Chambre de 12 m2
· Chambre parentale de 16 m2 avec dressing et salle d'eau avec douche

Charges mensuelles de PPE : CHF 240.-

La maison se trouve à 2 minutes à pied du centre du village avec les écoles et la gare CFF. Situé à deux pas du Bouveret, Saint-Gingolph est une région qui offre à ses habitants une belle qualité de vie entre lac et montagnes. Elle saura séduire les amateurs d'activités nautiques, sportives et culturelles.

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In einer ruhigen und seenähe gelegenen Wohngegend, entdecken Sie diese 2021 erbaute Villa in St-Gingolph. Mit einer Gesamtfläche von 159 m2 bietet dieses 3-Zimmer-Haus mit Garage und Aussenparkplatz eine ideale Wohnmöglichkeit für eine Familie.

Dieses moderne und hochwertige Haus verfügt über eine Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung. Das Haus liegt in einer ruhigen Villen-Siedlung und ist nur wenige Gehminuten von der Bahnstation CFF entfernt.

Die Aufteilung dieser großen Villa ist wie folgt:

Untergeschoss:
· Garage 20 m2
· Verbindungsgang zur Villa
· Carnotzet als Schlafzimmer 21.5 m2
· Badezimmer mit Waschtisch 6.5 m2

Erdgeschoss:
· Eingangshalle mit Wandschränken
· Wohnzimmer mit offener Küche zum 36 m2
· Badezimmer mit Dusche 3.5 m2

Obergeschoss:
· Korridor
· Schlafzimmer 12 m2
· Schlafzimmer der Eltern 16 m2 mit Ankleide und Badezimmer mit Dusche

Monatliche Nebenkosten: CHF 240.-

Das Haus liegt 2 Gehminuten vom Dorfzentrum mit Schulen und Bahnstation CFF entfernt. Saint-Gingolph liegt nur wenige Schritte vom Bouveret entfernt und bietet seinen Bewohnern eine schöne Lebensqualität zwischen See und Bergen. Es wird sicherlich diejenigen begeistern, die Wassersport, Sport und Kultur lieben.

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