Projets de rénovation & création de valeur
1'190'000.-
06.08.2026
1870, Monthey
Située à 5 minutes du centre-ville et proche du Manor, cette villa individuelle sur une parcelle de 761 m² représente l'opportunité idéale pour un investisseur ou développeur.
État du bien & Potentiel de transformation :
* 2 appartements de 4.5 pièces (102 m² chacun) : À rénover / remettre au goût du jour.
* Combles (3ème niveau) : Volume sous charpente à aménager pour créer un 3ème logement type Loft / Attique. * Sous-sol : 2 garages fermés, buanderie, local technique.
* Extérieurs : Grand terrain de 761 m² permettant la création de plusieurs places de parc visiteurs/locataires.
Deux stratégies créatrices de valeur :
1 Optimisation du Rendement : Rénover les 2 appartements actuels + créer le Loft sous les combles pour générer 3 loyers et maximiser l'état locatif.
2 Création & Vente en PPE : Constituer la PPE et revendre à la découpe les 3 lots (rénovés/créés) avec une forte marge de plus-value.
Photos, vidéos & dossier complet disponibles.
État du bien & Potentiel de transformation :
* 2 appartements de 4.5 pièces (102 m² chacun) : À rénover / remettre au goût du jour.
* Combles (3ème niveau) : Volume sous charpente à aménager pour créer un 3ème logement type Loft / Attique. * Sous-sol : 2 garages fermés, buanderie, local technique.
* Extérieurs : Grand terrain de 761 m² permettant la création de plusieurs places de parc visiteurs/locataires.
Deux stratégies créatrices de valeur :
1 Optimisation du Rendement : Rénover les 2 appartements actuels + créer le Loft sous les combles pour générer 3 loyers et maximiser l'état locatif.
2 Création & Vente en PPE : Constituer la PPE et revendre à la découpe les 3 lots (rénovés/créés) avec une forte marge de plus-value.
Photos, vidéos & dossier complet disponibles.
- Preis CHF
- 1'190'000.-
- PLZ
- 1870
- Zimmer
- 10
- Typ
- Kaufen
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