Grundstück von ~1800 m2 mit Villa und Baupotential

1'890'000.-

12.05.2026, auf homegate.ch

1893, Muraz (Collombey)

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CHABLAIS VALAISAN - EXKLUSIVITÄT VALIMMOBILIER

Valimmobilier SA hat das Vergnügen, Ihnen dieses sehr seltene Objekt im Chablais Valaisan vorzustellen, in dem Sie in ein Objekt investieren können, das sofort für Ihre Familie, aber auch für zukünftige Generationen oder mit Freunden genutzt werden kann.

Kommen Sie und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses sehr schöne, komplett flache Grundstück von fast 1'800 m2 zu erwerben, das eine prächtige, moderne Villa im Loft-Stil von 225 m2 Wohnfläche umfasst, die ideal in einem sehr ruhigen Wohngebiet gelegen ist. Die Ausstattung des Objekts und die Bauvorschriften lassen darauf schließen, dass es möglich ist, eine zweite Wohnung sowie eine Teilung für den Bau einer zweiten Villa zu schaffen. (= 3 Wohnungen insgesamt)

Zunächst wird diese außergewöhnliche Villa den Besitzer von Autos erfreuen, der über 6 Parkplätze in den Garagen sowie 2 überdachte Parkplätze und zahlreiche Außenparkplätze verfügt.

Die Räume sind sehr großzügig, mit einem Wohnbereich von fast 120 m2 im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus kann man die in der Garage ausgestellten Autos sehen, die Küche ist sehr gut ausgestattet mit einer Insel und einem Bereich, um Mahlzeiten direkt an der Bar zu nehmen.

Dieses Haus hat alles, um zu gefallen, es ist auf einem flachen Grundstück in einem ruhigen und sehr sonnigen Wohngebiet errichtet, nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Es ist mit einem zentralen Staubsauger und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine externe Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird.

Die Aufteilung dieser prächtigen Villa ist wie folgt:

Erdgeschoss - Wohnbereich - 120 m2
· Eingangshalle 11 m2 mit Einbauschränken
· Küche mit Insel und Granitarbeitsplatte
· Vorratsraum
· Esszimmer 12 m2
· Gäste-WC 3 m2
· Wohnzimmer 43 m2 mit Zugang zur Terrasse
· Überdachte Terrasse 32 m2 im Südwesten

Im Obergeschoss - 105 m2
· Elternschlafzimmer 26 m2 mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
· 2 Schlafzimmer 14 m2 mit gemeinsamem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
· Ausgestatteter Flur 13 m2 mit Kleiderschrank und Arbeitsbereich
· Brücke mit Durchblick zum Wohnzimmer
· Zugang zur teilweise überdachten Dachterrasse 80 m2 mit Whirlpool

Erdgeschoss - Garagen und Nebenräume - 120 m2
· 5 Parkplätze in der Hauptgarage (72 m2)
· Nebenräume (Heizung, Waschküche, Keller)
· 1 Garagebox 21 m2

Dieser Bereich kann auch in eine Wohnung umgebaut oder in ein Büro oder etwas anderes für jemanden umgewandelt werden, der eine selbstständige Tätigkeit direkt in seinem Zuhause ausüben möchte.

Für noch mehr Komfort ist das Grundstück mit einem automatischen Rasenmäher-Roboter ausgestattet. Ein Überdachung von 32 m2 schützt den Eingang des Gebäudes und bietet die Möglichkeit, 2 zusätzliche Fahrzeuge unter Schutz vor den Wetterbedingungen zu parken.

Technische Daten:
· Anzahl der Räume: 4,5
· Grundstücksfläche: ~1'800 m2
· Wohnfläche: 225 m2
· Fläche der Garagen und Nebenräume: 120 m2
· Parkplätze in den Garagen: 6
· Überdachte Parkplätze: 2
· Außenparkplätze: 6-8

Weitere Unterlagen und Fotos nur auf Anfrage per Telefon unter +41 79 689 79 67

Das Zentrum des Dorfes und alle seine Einrichtungen (Kinderkrippe, Schulen, Banken, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants usw.) können in weniger als 5 Minuten erreicht werden. Die Verkehrsanbindung...