Maison villageoise de 200 m2 au centre de Varen

425'000.-

01.05.2025, auf immoscout24.ch

3953, Leuk Stadt

Située en plein centre de Varen, cette authentique bâtisse valaisanne de 200 m2 propose un espace café/restaurant au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement de 3,5 pièces à l'étage. L'établissement est actuellement en activité et attire toujours la clientèle du village ; intéressant pour qui voudrait développer une activité de restauration ou un Tea Room. Toutefois, il est aussi possible de transformer le tout pour obtenir plusieurs logements de rendement, les travaux étant facilités par les deux entrées distinctes desservant le rez-de-chaussée et les étages.

Profitant de l'ensoleillement proverbiale de Varen, la maison se trouve à 15 minutes du centre-ville de Sierre et à 20 minutes de Loèche-les-Bains. L'ambiance petit village est un plus non négligeable et rajoute une couche d'authenticité à cette construction massive traditionnelle.

Disposition :

Sous-sol :
· Cave
· Local technique
· Chauffage

Rez-de-chaussée :
· Local commercial
· WC

1er étage :
· Grande salle de réceptions
· WC
· Cuisine professionnelle

2ème étage :
· 4 chambres
· WC visiteurs
· Salle de bain

Particularités :
· Les combles servent actuellement d'espace de stockage
· Un lift à marchandise dessert la cave, le rez-de-chaussée et le 1er étage
· Le lift dispose d'un accès direct à l'extérieur
· Possibilité de négocier l'inventaire
· 2 places de parc adjacente sont comprises dans le prix
· Un parking public est disponible à quelques dizaines de mètres

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.