Chalet Wintergarten Anbau Garagen Spielplatz super Aussicht

995'000.-

09.08.2026

3925, Grächen

Beschrieb

Ideal für eine oder 2 Familien im familienfreundlichen Grächen.

Dauermieter im Parterre können übernommen werden, ideal da immer jemand im Haus ist.

Tolles Wohn- und Ferienhaus am Waldrand, mit unverbaubarer Lage, freie Aussicht übers Dorf und auf die Berge. Viel Umschwung mit sonnigem Vorplatz, Brunnen, Spielplatz und gratis Seewasser im Sommer für die Umgebung über eine Druckleitung.

Separater Anbau neben dem Haus mit Keller und Kühlschrank, Lagerraum, Tankraum und Holzlager.

Separates Gebäude mit 3 Garagen und 3 Einstellplätzen mit viel Lagerfläche mit Kraftraum und Bastlerwerkstatt darüber.

Auch sehr gut als Erstwohnsitz geeignet. Verkauf an Ausländer möglich.

Sehr ruhige Lage, alles zu Fuss erreichbar, 4 min. bis zur Skipiste. 10 min. bis zum Dorf, Schule, Post, einkaufen, Sportzentrum, Restaurants etc.

Zufahrt bis zum Haus.

Sonnige Balkone und Alu-Wintergarten mit ausziehbarem Glastisch und Stühlen, einmaliger Panoramablick.

Baujahr 1963

Umgebaut und Renoviert 2006-2005

Anbau und Wintergaten 2006

Anbau und Wintergarten in Aluminium 2007

EG 4.5 Zimmerwohnung

Wohnzimmer, Wohn- & Esszimmer mit Küche

Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Spiegelschrank

Grosser Vor- und Spielplatz

Keller und Waschmaschinenraum. Skiraum beim Eingang

3 Doppelzimmer mit Balkon, mit herrlicher Sicht auf das Dorf

1 OG und DG

Grosses Wohnzimmer mit 1.6 Tonnen schwerem Tulikivi Specksteinofen. Alu-Wintergarten mit ausziehbarem Glastisch und Stühlen, Südseite, mit Blick auf die Waliser Bergwelt und übers Dorf. Grosser Westbalkon, unvererbaubare Lage.

Wohn- Essküche mit grosser sehr gut eingerichteter Küchenkombination. Eckbank, Auszugstisch und Stühlen

Granitabdeckung und Südbalkon mit Esstisch und Stühlen.

Gästezimmer mit Westbalkon.

Tages WC mit Waschmaschine und Tumbler.

Innentreppe ins DG

3 Schlafzimmer mit Süd und Westbalkon.

WC mit Dusche, Lavabo mit grossem Spiegelschrank und Schränke mit viel Stauraum.

WC mit Whirlwanne, Lavabo mit grossem Spiegelschrank und Schränke mit viel Stauraum.

1 Büro und 1 Bastelraum können auch als Zimmer genutzt werden.

Grosser Estrich

Separater Anbau mit Keller und grossem Kühlschrank, Lagerraum, Brennholzlager und Tankraum direkt beim Haus.

Separates Gebäude mit 3 Garagen und 3 Einstellplätzen mit viel Lagerfläche mit Kraftraum und Bastlerwerkstatt darüber.

Heizungsraum: Hoval Öl-Brennwertkessel mit Jet-Wärmetauscher und Wasseraufbereitung über Sonnenkollektoren.

Die Parzelle Beträgt Total 920 m2

Verkaufspreis:
CHF 995'000.