CHALET EMBLEMATIQUE D'EXCEPTION FACE AUX DENTS DU MIDI À

1'490'000.-

25.07.2026, auf immoscout24.ch

1874, Champéry

Chalet Théodore DESCRIPTIF
Dubimo vous présente en exclusivité une propriété d'exception, véritable emblème du patrimoine architectural de Champéry.
Recensé dès 1919 et probablement construit entre la fin du XIX? siècle et le début du XX? siècle, ce majestueux chalet traditionnel champérolain fait partie des plus belles demeures de la station. Sa silhouette monumentale, ses longues galeries en bois, son immense toiture et son authenticité lui ont valu de figurer sur des cartes postales ainsi que dans un ouvrage consacré aux plus beaux chalets de la commune.
Orienté plein sud-ouest, il bénéficie d'une vue spectaculaire sur les Dents du Midi et d'un environnement d'un calme absolu. Véritable refuge alpin, il invite à ralentir le rythme, à profiter pleinement de la montagne et à savourer chaque instant dans un cadre naturel exceptionnel.
La propriété se compose aujourd'hui de deux appartements indépendants totalisant environ 140 m² habitables. Le premier est un spacieux 4.5 pièces de 84 m², tandis que le second est un charmant 2.5 pièces de 56 m². Un vaste galetas offrant un potentiel remarquable permet d'envisager la création d'un troisième logement indépendant ou l'agrandissement du logement principal.
Entre patrimoine, authenticité et potentiel d'évolution, cette propriété s'adresse aux amoureux des chalets de caractère à la recherche d'un bien véritablement unique au coeur des Portes du Soleil.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
· Type de bien : Chalet individuel
· Style architectural : Chalet traditionnel champérolain
· Nombre de logements : 2 appartements indépendants
· Appartement principal : 4.5 pièces - env. 84 m²
· Appartement secondaire : 2.5 pièces - env. 56 m²
· Potentiel : Grand galetas aménageable en troisième logement
· Orientation : Sud-Ouest
· Vue : Dents du Midi et montagnes du Val d'Illiez
· Terrasse panoramique semi-couverte
· Terrain permettant l'installation d'un jacuzzi
· Construction : Fin XIX? / début XX? siècle
· Première mention officielle : 1919
· Rénovation générale : 1994
· Toiture entièrement refaite : 2019
· Résidence secondaire : Autorisée (très demandé sur AirBnB)
Chauffage :
· Pierre ollaire de 1886
· Poêle à bois contemporain
· Chauffages d'appoint électriques pilotables à distance
DISPOSITION
Appartement principal - 4.5 pièces
Rez-de-chaussée
· Cuisine entièrement équipée semi-ouverte
· Grand séjour avec salon et salle à manger
· Poêle à bois
· WC visiteurs
· Salle de bain avec douche
· Coin buanderie
· Accès direct à la grande terrasse panoramique
Étage
· Une première chambre confortables
· Une seconde chambre avec mezzanine
· Un disponible aménagé en chambre d'appoint
· Vue exceptionnelle sur les montagnes depuis les chambres
Appartement secondaire - 2.5 pièces au rez
· Entrée indépendante depuis une terrasse couverte
· Hall d'entrée avec penderie
· Cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un charmant balcon
· Salon avec pierre ollaire historique datant de 1886
· Une chambre généreuse
· Une espace bureau aménagé en chambre d'appoint
· Vue exceptionnelle sur les montagnes depuis les chambres
· Salle de bain avec douche
· Accès au jardin
Combles
· Grand galetas offrant un fort potentiel d'aménagement avec accès à un balcon.
· Possibilité de créer un troisième appartement indépendant avec son propre accès ou d'agrandir considérablement le logement principal.
Extérieurs
· Grande terrasse panoramique semi-couverte
· Galerie alpine traditionnelle
· Terrain en terrasse et largement exploitable
· Possibilité d'installation d'un jacuzzi
· 4 places de parc extérieures.
· Espace de stockage en sous-sol.
· Un grand couvert extérieurs pouvant servir de
· cabanon de jardin
· Environnement calme et préservé
· Vue imprenable sur les Dents du Midi
POINTS FORTS
Un patrimoine vivant
Ce chalet fait partie des constructions les plus emblématiques ...