Ferienchalet für Gruppen - Hohe Rendite

1'000'000.-

27.11.2025, auf homegate.ch

1875, Morgins

Automatisch übersetzt

Historisches Chalet mit ~1600m3 (ca. ~670m2), heute als Ferienresidenz genutzt, wöchentlich vermietet.

Achtung, der angezeigte Preis ist nicht der tatsächliche Preis, jedoch ist der Verkäufer bereit, einen Verkäuferkredit (auch als Mietkaufvertrag bezeichnet) für den Preiszuschlag zu gewähren, um 1,6 Mio. CHF zu erreichen. Er tut dies, um die Finanzierung für potenzielle Käufer zu erleichtern. Der Verkaufspreis beträgt tatsächlich 1'600'000 CHF (1,6 Mio. CHF).
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HAUPTMERKMALE
- Kapazität: knapp unter 80 Betten in 12 Zimmern und Schlafsaalen
- Konformität: Entsprechend den Brandschutz- und Elektrovorschriften
- Zonierung: internationale Zone (sogenannte Touristenzone) und verkaufbar als Zweitwohnsitz
- Kundschaft: Herkunft aus der gesamten Schweiz

Schlüsselzahlen:
- Jährliche Vermietung (Durchschnitt über 5 Jahre): 111 000 CHF pro Jahr
- Jährliche Kosten (Durchschnitt über 5 Jahre): 14 000 CHF pro Jahr

Hohe und verbesserbare Rendite: Da der Eigentümer das Chalet verkaufen möchte, vermietet er es nur noch an die gewohnte Kundschaft. Eine bessere Auslastung des Chalets über das ganze Jahr und an Wochenenden sowie eine neue kommerzielle Positionierung könnten den Umsatz steigern.

MORGINS
Skistation der Portes du Soleil, Morgins ist die höchstgelegene Ortschaft der Gemeinde Troistorrents auf 1350m Höhe. Die Nähe zur Grenze führt zu einer hohen Nachfrage nach Wohnraum.

Mit Zugang zu zahlreichen Aktivitäten im Winter und im Sommer verfügt der Ort über viele Geschäfte und Restaurants. Mit seinen 1'000 Einwohnern verfügt Morgins über Kindergärten und Primarschulen und stützt sich auf die Infrastruktur des 10km entfernten Dorfes Troistorrents für Sekundarschulen und die Betreuung von Senioren.

WEITERE INFORMATIONEN
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