Ferienchalet für Gruppen - Hohe Rendite

1'000'000.-

27.11.2025, auf immoscout24.ch

1875, Morgins

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Historisches Chalet mit ~1600m3 (ca. ~670m2), heute als Ferienresidenz genutzt, wöchentlich vermietet. Achtung, der angezeigte Preis ist nicht der tatsächliche Preis, jedoch ist der Verkäufer bereit, einen Verkäuferkredit (auch als Mietkaufvertrag bezeichnet) für den Preiszuschlag zu gewähren, um 1,6 Mio. CHF zu erreichen. Er tut dies, um die Finanzierung der potenziellen Käufer zu erleichtern. Der Verkaufspreis beträgt tatsächlich 1'600'000 CHF (1,6 Mio. CHF). - HAUPTMERKMALE - Kapazität: knapp unter 80 Betten in 12 Zimmern und Schlafsaalen - Konformität: Entsprechend den Brandschutz- und Elektrovorschriften - Zonierung: Internationale Zone (sog. Touristenzone) und wieder verkaufbar als Zweitwohnsitz - Klientel: Herkunft aus der gesamten Schweiz Schlüsselzahlen: - Jährliche Vermietung (Durchschnitt über 5 Jahre): 111 000 CHF pro Jahr - Jährliche Kosten (Durchschnitt über 5 Jahre): 14 000 CHF pro Jahr Hoher und verbesserbarer Ertrag: Da der Eigentümer das Chalet verkaufen möchte, vermietet er es nur noch an die gewohnte Klientel. Eine bessere Ausnutzung des Chalets über das ganze Jahr und an den Wochenenden sowie eine neue kommerzielle Positionierung könnten den Umsatz steigern. MORGINS Skistation der Portes du Soleil, Morgins ist die höchstgelegene Ortschaft der Gemeinde Troistorrents auf 1350m Höhe. Die Nähe zur Grenze führt zu einer hohen Nachfrage an Wohnraum. Mit Zugang zu zahlreichen Aktivitäten im Winter und im Sommer verfügt der Ort über viele Geschäfte und Restaurants. Mit seinen 1'000 Einwohnern verfügt Morgins über Kindergärten und Primarschulen und stützt sich auf die Infrastruktur des Dorfes Troistorrents, 10km entfernt, für die Sekundarschulen und die Betreuung der Älteren. WEITERE INFORMATIONEN Kontaktieren Sie uns, um das Verkaufsdossier zu erhalten und die anderen Qualitäten dieses Objekts zu entdecken. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH