Gebäude mit drei vollständig renovierten Wohnungen im

1'635'000.-

04.09.2026, auf homegate.ch

1963, Vétroz

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Située au coeur du vieux village de Vétroz, diese Residenz von Charakter verbindet den Charme des wallisischen Erbes mit dem Komfort einer qualitativ hochwertigen contemporary Renovierung.

Tatsächlich wurde sie zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und im Jahr 2026 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Authentizität und den Charme des Gebäudes bewahrte.

Das 75 m2 große Gebäude ist auf vier Ebenen verteilt, wie folgt:

Keller:

· gewölbte Keller mit Steinwänden
· Technikraum
· Elektroraum
· Abstellraum

Erdgeschoss (3,5-Zimmer-Wohnung mit 71 m2 Wohnfläche, mit Terrasse und Garten)
· Eingang
· offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit intimem Charakter
· Zwei Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche und WC
· Westorientierte Terrasse mit 26 m2 und Garten mit 23 m2

1. Obergeschoss (3,5-Zimmer-Wohnung mit 77 m2 Wohnfläche, mit Terrasse und Balkon)
· Eingang
· offene Küche mit Zugang zum Balkon
· Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
· Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche und WC
· Westorientierter Balkon mit 8,5 m2
· Terrasse mit 37,5 m2

1. und 2. Obergeschoss (Dachgeschoßwohnung mit 3,5 Zimmern, 79 m2 Wohnfläche, mit zwei Balkonen)
· Eingang mit Zugang zum ostorientierten Balkon
· Verbindungstreppe mit Abstellraum
· offene Küche mit Zugang zum südorientierten Balkon
· Zwei Dachschlafzimmer mit Einbauschränken
· Badezimmer mit Dusche und WC
· Südorientierter Balkon mit 7 m2
· Ostorientierter Balkon mit 2 m2

Parkplätze/Garagen (im Preis inbegriffen)
· Drei Garagen
· Fünf Außenparkplätze

Vervollständigt das Anwesen:
· Unabhängiger Rohbau von etwa 25 m2 mit Möglichkeit, ein Studio daraus zu machen

Keine Arbeiten sind erforderlich, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet.
· Zusammensetzung: 3 x 3,5 Zimmer mit 3 großen Kellern im Untergeschoss und 1 Waschküche
· Parkplätze: 3 Garagen und 5 Außenparkplätze
· Außenbereiche: 1 x Garten mit Terrasse, 1 x Terrasse, 3 x Balkone
· Zustand: Sehr sorgfältig durchgeführte Renovierungen (Innenisolierung, Dach, Fassade, Fußbodenheizung, Schichten, Innenwände, Anstrich, Elektrik, neue Küchen und Sanitär, Rohre, Garagen)
· Lage: Bevorzugte Lage, die Ruhe, optimale Besonnung und eine atemberaubende Aussicht auf die Walliser Alpen bietet

Wichtige Vorteile für den Investor:
· Attraktives Ertragpotenzial: Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in der Region Vétroz, die für ihre Nähe zu Sion und den Gewerbegebieten bekannt ist
· Nachhaltigkeit: Verbesserte Energieeffizienz nach der Renovierung 2026, die die Kosten reduziert und das Vermögen langfristig aufwertet
· Lebensumfeld: In einer ruhigen und erhaltenen Umgebung, im Herzen des alten Dorfes Vétroz
· Prognostizierter jährlicher Nettomietenertrag von etwa CHF 60'000.-

Situation:
Vétroz ist ein hübsches Dorf, das sich auf der rechten Seite der Rhone-Ebene befindet, ideal gelegen, 10 Minuten von Sion und 3 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Mit seiner optimalen Besonnung und seinem authentischen Charakter bietet das Dorf ein ideales und friedliches Lebensumfeld. Seine harmonische Entwicklung sowie das Wachstum seiner Infrastruktur und der angebotenen Dienstleistungen...