2 Wohngebäude - Ideales Projekt für Investoren/Entwickler

1'500'000.-

12.08.2026, auf homegate.ch

1996, Basse-Nendaz

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Im Herzen des Dorfes Basse-Nendaz, nur 10 Minuten von Sion, Haute-Nendaz und dem Skigebiet der 4 Vallées entfernt, bietet sich eine seltene Immobiliengelegenheit: zwei Wohngebäude mit großem Potenzial für Renovierung oder als Platz für ein neues Bauprojekt.

Diese Grundstücke liegen auf mehreren Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'390 m², die in der Zone H80 (Gemeinschaftswohnen) liegen. Diese Widmung bietet ein großes Baupotenzial:

- Gewünschtes Gemeinschaftswohnen
- Nutzungsindex 0,8, Bau von 1'112 m²
- 6 Ebenen (Erdgeschoss inklusive)
- 19m maximale Höhe

All dies in einem privilegierten Umfeld mit einer atemberaubenden Aussicht und einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten (Schulen, Bushaltestelle, Geschäften, Gemeinde, Kirche), ideal für Familien, die sich in Nendaz niederlassen möchten.

Das gesamte Gebäude, das etwa 828 m² umfasst, besteht aus:

- einem 4-stöckigen Gebäude mit 5 Wohnungen (2,5-Zimmer bis 5,5-Zimmer) mit einer Grundfläche von 155 m²
- einem zweiten 4-stöckigen Gebäude mit einer 2,5-Zimmer-Wohnung und einer Grundfläche von 32 m²
- einem Raccard von 25 m² mit einem Stockwerk, das derzeit als Zugang zum Parkplatz dient
- Kellern und einer gemeinsamen Waschküche
- einem asphaltierten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge
- einem großen Garten mit Werkzeughütte, der eine unverbauten Blick auf das Tal und die Berge bietet

Eine umfassende Renovierung fand 1975 statt und eine teilweise Renovierung 2015.

Die Lage zwischen Stadt und Bergen, die großzügige Fläche der Parzellen und die bestehenden Gebäude bieten schöne Perspektiven für die Gestaltung, insbesondere für die Schaffung von mehreren neuen Wohnungen, die stark nachgefragt sind, oder die Sanierung der bestehenden Bauten, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen und Vorschriften.

Es ist auch möglich, das Gebäude und die angrenzenden Parzellen zu erwerben, was den Weg für ein größeres Projekt frei macht.

Vollständige Akten und weitere Informationen auf Anfrage.