Gewerbeimmobilie im Herzen von Sion (VS) ?

8'000'000.-

31.08.2026, auf homegate.ch

1950, Sitten

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Bevorzugte Lage im Zentrum von Sion, diese Gewerbeimmobilie profitiert von einer strategischen Lage im Herzen der valaisanischen Hauptstadt, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und wichtigen Einrichtungen.

Dieses Gebäude bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit dank eines diversifizierten Mieterportfolios, das aus Gewerbeflächen, Büros und Lagern sowie zahlreichen Parkplätzen besteht.

Ein Gebäude mit vielfältigen Möglichkeiten

Das Gebäude bietet eine vielfältige und funktionale Konfiguration, die folgendes umfasst:

- 3 Lager
- 2 Gewerbeflächen
- 8 Büros
- 5 Außenparkplätze
- 3 Garagen

Diese Vielfalt ermöglicht eine gute Verteilung der Mieteinnahmen und ein interessantes Potenzial für einen Investor, der ein Gewerbeobjekt in der Innenstadt sucht.

Das Gebäude generiert derzeit einen jährlichen Nettomietenertrag von CHF 360'420, was eine solide Basis für eine renditeorientierte Immobilieninvestition bietet.

Die Vielfalt der Nutzungen und Mieter trägt zu einer ausgewogenen Verteilung des Mieterrisikos bei und bietet verschiedene Möglichkeiten für die Entwicklung und Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht.

Eine erstklassige Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Sion und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastrukturen des Stadtzentrums verstärkt seine Attraktivität sowohl für Unternehmen als auch für Mieter.

Eine Chance, die man nutzen sollte

Mit seiner zentralen Lage, seiner gemischten gewerblichen und administrativen Nutzung, seinen Parkmöglichkeiten und seinem jährlichen Nettomietenertrag von CHF 360'420 bietet dieses Gebäude eine besonders interessante Möglichkeit für einen Investor, der sein Immobilienvermögen entwickeln oder diversifizieren möchte.

Ein gewerbliches Objekt, das ideal im Herzen von Sion liegt und Lage, Vielfalt und Mieteinnahmen verbindet.

Verantwortliche Person:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87