YENS - Magnifique appartement avec vue sur le lac

1'330'000.-

14.07.2026, auf immoscout24.ch

1169, Yens

Cet appartement en PPE de standing contemporain offre environ 117 m² habitables, prolongés par une superbe terrasse de 23 m² - un véritable espace de vie extérieur. La surface PPE totale atteint environ 129 m².

Son orientation sud-est garantit une luminosité optimale du matin au soir, avec en point d'orgue une vue spectaculaire sur le lac et le Mont-Blanc - un privilège qui confère à cet appartement une véritable valeur patrimoniale.

Construit en 2015, l'appartement est impeccable sur le plan qualitatif :

· Parquets en bois massif
· Dressing sur mesure avec éclairage intégré
· Salles de bains équipées de sèche serviettes programmables
· Cuisine ouverte entièrement agencée avec électroménager V-ZUG
· Rails à rideaux installés dans toutes les pièces

Les volumes sont généreux et bien pensés, avec une circulation fluide et un séjour donnant directement accès à la terrasse, créant une vraie continuité intérieur-extérieur.L'immeuble bénéficie d'équipement techniques performant garantissant un confort de vie optimal:· Chauffage au sol au gaz avec thermostat individuel par pièce
· Panneaux solaires thermiques en toiture
· Fenêtres triple vitrage (isolation thermique et acoustique optimale)
· Stores électriques (séjour, cuisine, terrasse)
· Ascenseur
Distribution· Hall d'entrée avec armoires encastrées
· Suite parentale avec dressing et salle de bain attenante
· 2 chambres à coucher
· Cuisine ouverte
· Séjour lumineux avec accès terrasse
· Salle de douche avec WC, lavabo et colonne de lavage
Annexes· Cave aménagée
· Local à vélos commun
· 2 places de parc intérieures (CHF 35'000.- / place, en sus)
Copropriété saine· Immeuble de 23 lots, parfaitement entretenu
· Charges PPE : env. CHF 5'000.- / an
· Fonds de rénovation : env. CHF 150'000.-
EnvironnementLe bien bénéficie d'un cadre de vie actif et pratique :
écoles modernes, infrastructures sportives, place de jeux et vie associative dynamique à proximité. Gare reliant Morges en 10 minutes.