Geräumiges Duplex von 220m2 in einer renovierten alten

1'590'000.-

27.08.2026, auf homegate.ch

1186, Essertines-sur-Rolle

Automatisch übersetzt

Magnifique Logement von 6,5 Zimmern und ca. 220m2 Wohnfläche in einer renovierten alten Farm in Essertines-sur-Rolle.

Grünes Umfeld und fernab von allen Lärmbelästigungen (ca. 7 Minuten von Rolle und von der Autobahn).

Große Terrasse von 55m2, mit einer bioklimatischen Pergola von 26 m2 mit einem Stein-Grill und einem italienischen Pizzaofen

Sehr schöne, gewölbte Eingangshalle und geräumiger Flur mit großer Einbauspeicher für Abstellmöglichkeiten.

Komfortables Wohnzimmer mit Fenstertüren zur Terrasse

Magnifique, offene Küche mit zentralem Insel, Vorratsraum und Essbereich.

Lese-/Fernsehbereich im Obergeschoss, 3 Schlafzimmer und 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (italienische Dusche) und Ankleide.

Dampfgarer/Heizplatten, ZUG-Geräte, Granitarbeitsplatte, Kamin im Wohnzimmer. Zentrales System mit Fernbedienung (Domotik) für die Musikausgabe (in den meisten Räumen), für die Jalousien und die Lichtintensität, große Waschküche im Erdgeschoss, Fußbodenheizung, 1 Stellplatz vor der Tür und 1 weiterer hinten (überdacht), ein Keller.

Mit seiner Fernbedienung für die Pellet-Heizung (Regelthermostat in allen Räumen) und der guten Isolierung sind die Nebenkosten sehr vernünftig.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Großer Flur mit Garderobe
- Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Offene, voll ausgestattete Küche (ZUG)
- Vorratsraum (6m2)
- Esszimmer mit Terrassenzugang
- Gästetoilette
- Waschküche

Obergeschoss:

- Lese-/Fernsehbereich
- Elternschlafzimmer mit Dusche, WC und Ankleide
- 3 Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit WC

Terrasse :

- Bioklimatische Pergola
- Fliesenboden
- Stein-Grill

2 Stellplätze, davon 1 überdacht und Keller.

Nebenkosten PPE / ca. 490.- pro Monat