Saint-Prex - magnifique rez-de-jardin à vendre

1'390'000.-

18.08.2026

1162, St-Prex

Magnifique appartement avec terrasse et jardin Cadre verdoyant sur lArc lémanique

Implanté dans une commune prisée de lArc lémanique, cet appartement saura vous séduire par son exposition idéale, son environnement calme et verdoyant ainsi que sa proximité immédiate du lac et des commodités.

Orienté sud-ouest, il bénéficie dun ensoleillement optimal et offre une distribution fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie confortable et harmonieux.

Situé au rez-de-chaussée dun immeuble de seulement 3 logements, lappartement se compose de la manière suivante :

- Trois chambres à coucher
- Deux salles deau
- Une cuisine ouverte sur le coin repas et le séjour, avec accès direct à la terrasse

Le bien a été régulièrement entretenu et rénové ces dernières années. Les salles de bains ainsi que la terrasse ont notamment été entièrement refaites en 2021.

À lextérieur, vous profiterez dune magnifique et spacieuse terrasse dallée, prolongée par un jardin arboré, entièrement clôturé avec une palissade, offrant un espace de détente idéal en toute intimité.

Deux places de parc intérieures dans le garage souterrain complètent ce bien.

PPE (Propriété par étages)

La parcelle de 5900 m² accueille 7 petits immeubles de 3 appartements chacun, construits en 1994, situés au chemin des Canards 2 à 14. Chaque immeuble dispose de trois places visiteurs, et une place de jeux est à disposition des copropriétaires.

Plusieurs travaux ont été réalisés au sein de la PPE, notamment :
- Remplacement de la chaudière à mazout en 2021 (révision effectuée en 2025)
- Rafraîchissement de la peinture du garage souterrain en 2025

Un bien rare à découvrir sans tarder !